平層公寓比復(fù)式公寓的可用面積要大,公攤更少,而且居住起來比復(fù)式公寓要更加舒適,可以省去爬樓梯的痛苦。
平層公寓也可以改變房間的使用功能,布置成自己喜歡的布局,而且住幾年就可以改變一次。但復(fù)式公寓一般就只能是一種樣式,不能隨意改變。
1,85平米兩室兩廳裝修,田園或者簡約風(fēng)格都比較適合,對于兩室兩廳裝修多少錢,總預(yù)算在七萬左右就差不多了。如果是裝修美式或者歐式的,就不怎么符合房子的戶型了,而且裝修的費(fèi)用又會比較大。
2,主要花錢部分也只是幾個方面,像水電、刷墻、地板、衛(wèi)生間潔具、櫥柜以及家具。像水電改造,一般都不需要做太多改動,一般水電改造費(fèi)用為30元/米左右(包括工費(fèi)和材料費(fèi))。
3,房子刷墻,工費(fèi)和材料費(fèi)包在一起,大概是25元/平米左右。對于地板的鋪設(shè),可以選擇一些復(fù)合地板,這類的地板價(jià)格一般都是在80元/平米左右,至于品牌,可以選擇萊諾、貝爾地板、博典等品牌。
4,衛(wèi)生間潔具的選擇,可以考慮一下整體淋浴房,因?yàn)樗膬r(jià)格不是很高,又很環(huán)保,普通的價(jià)格一般在800元左右。對于整體櫥柜,可以購一些價(jià)格在900~1300元/延米的就可以了,要看我們廚房的空間,也不需要做得太大。因?yàn)榧揖叻N類比較雜,買家具可以找一些樣式簡單點(diǎn)的,中等價(jià)位的就可以了。兩室一廳裝修多少錢也主要看以上的幾方面,可以參考一下。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以購買時為準(zhǔn)。
500平大平層很大了,和一個大型會議廳那么大了
正常情況下裝修需要半年以上時間!家里裝修本來就是很費(fèi)時費(fèi)心的工程,所以很多業(yè)主選擇全包裝修,全包花費(fèi)多一點(diǎn)但是不需要業(yè)主那么勞累,250平米的大平層如果正常裝修時間最少也要半年左右,前期水電改造就需要將近一個月的時間,后期硬裝需要的時候也很長,沒有半年時間很難完工
看看我們的loft別的戶型的裝修,需要額外增加的費(fèi)用在哪里吧
1、產(chǎn)權(quán)和首付
loft不可能是住宅立項(xiàng) 所以產(chǎn)權(quán)肯定是40或50年的
這樣貸款的首付也高 貸款年限也短
如果開發(fā)商有實(shí)力的 那么像金隅可樂+ 貸款首付30 年限20年(貌似是) 青年工社 估計(jì)不會是 撐死40%首付了(目前都這么說) 很可能是50%,有人算過賬沒有樓梯的loft 要多花5-8萬做隔層
2、商業(yè)用水用電
這個不多說了 這個到處能查到
3、裝修成本
1、樓梯分兩種,一種是現(xiàn)場制作,根據(jù)佳境的戶型情況,大約造價(jià)在5000-6000元左右,另一種是全配件現(xiàn)場安裝,大約在10000元/梯。
2、欄桿大約在300元/米
3、LOFT挑空部分燈光要求,一般采用大吊燈,比平層要貴些,大約在5000元左右的造價(jià),水晶燈則約在萬元以上。
4、樓板,按客廳挑空計(jì),則大約造價(jià)在3000-4000元左右,主材為槽鋼+混凝土,不超過15公分厚度。
5、衛(wèi)生間防水,一般裝修公司可以解決。但如上下兩層衛(wèi)生間要錯開,則要求位置移動不可太遠(yuǎn),主要原因在于總管需要一定的傾斜度(以防堵塞)。
其他與平層相同
樓梯6500元左右,拉藍(lán),水槽這種預(yù)算1000塊內(nèi)。
加上下面的裝修清單,一共是8W塊左右! (不包括家電,家具)
loft公寓一般比平層公寓好出租。但是也要看具體情況而定。之所以說loft公寓好出租,是因?yàn)閘oft公寓這個設(shè)計(jì)模式首先是比較有新意。所以吸引年輕人。第二是相同面積下面loft的使用面積顯得更大一點(diǎn),還有就是不同面積的情況下小一點(diǎn)的LOFT租金價(jià)格比平層公寓要低一點(diǎn)。所以好出租。
但是實(shí)際上平層公寓住起來更舒服,如果面積夠大的話,平層公寓更好出租。
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