您好!正規(guī)的裝修公司報(bào)價(jià)清單都會(huì)包含這些項(xiàng)目的。
如果裝修公司說(shuō)免費(fèi)的,不收,一定要在合同上體現(xiàn),不然開(kāi)工后會(huì)有增項(xiàng),要業(yè)主加錢(qián),損害業(yè)主的利益。另外,如果施工地有電梯的,是不收上樓費(fèi)的,如果沒(méi)有電梯,上樓費(fèi)是按照樓層多少收取的。業(yè)主在看裝修公司報(bào)價(jià)時(shí)要問(wèn)清楚這些細(xì)節(jié)。希望可以幫到您。
居眾裝飾、星藝裝飾、藍(lán)海經(jīng)典裝飾、名雕裝飾、名匠裝飾、尚層裝飾、蝸居裝飾,木語(yǔ)惠裝飾、蘋(píng)果裝飾、浩天裝飾
我這十個(gè)才是,全部都是惠州數(shù)一數(shù)二的大型裝修公司,不服的可以自己直接去他們公司看看,都是以設(shè)計(jì)為導(dǎo)向的裝修公司,不是大賣(mài)場(chǎng)類(lèi)型的建材裝修公司
今天給說(shuō)說(shuō)裝修中要注意哪些細(xì)節(jié),這些沒(méi)問(wèn)題的話(huà),就可以做點(diǎn)其它的了,不用在天天盯在工地了。
買(mǎi)套房不易??!好不容易盼到交房了,還要操心裝修的事,不管是大包,還是半包,總怕哪一項(xiàng)做不好。
有些朋友就天天盯在工地,感覺(jué)自己在工地,工人師傅能做的認(rèn)真點(diǎn),其實(shí)這是沒(méi)有必要的。
裝修其實(shí)也就那么一回事,對(duì)小白來(lái)說(shuō),真的是那那都怕出問(wèn)題了。
說(shuō)正題吧!
裝修中注意的事項(xiàng)
從水電說(shuō)起吧!
水電這塊真不敢大意了,因?yàn)槭请[蔽工程,如果找的是公司的話(huà),都會(huì)出水電圖,按自己家的需求,感覺(jué)合理、夠用就行。
沒(méi)有水電圖的,也要知道開(kāi)關(guān)插座的位置,水路預(yù)留的位置,一般水電師傅都會(huì)正常去改,有些他們也會(huì)給建議,除非自己有特殊要求的,要提前溝通。
水管用品牌的,他們做好后都會(huì)有試壓,一般都是10公斤的,沒(méi)問(wèn)題的話(huà),試壓的人拍照,就會(huì)簽質(zhì)???,這些都是質(zhì)保50年,所以不用擔(dān)心這個(gè)。
電路這個(gè)看怎么改了,不過(guò)電線(xiàn)一定要用大廠(chǎng)的國(guó)標(biāo)線(xiàn),線(xiàn)管也要用品牌的,不管怎么改,排的每根線(xiàn)都要能抽動(dòng),強(qiáng)電、弱電分開(kāi)。
地暖
地暖現(xiàn)在幾乎都會(huì)考慮,地暖現(xiàn)在品牌種類(lèi)比較的多,管子用的材料也不一樣,不過(guò)地暖水,一般在40度左右,選65度的管足夠用。(說(shuō)的是集中供暖)
最重要的就是間距了,一般地暖管之間的間距是20到25厘米,地暖盤(pán)管間距標(biāo)準(zhǔn)是最小10厘米間距,最大不能超過(guò)30厘米。
最后打壓的時(shí)候,看看壓力表,不過(guò)一般都是回路,不會(huì)出問(wèn)題的,再有就是分水器,最好選全銅的,鍍鉻、鍍鎳都行。具體內(nèi)部構(gòu)造,壁厚這些還要自己去了解,我就不詳細(xì)介紹了。
防水
這個(gè)也很重要,現(xiàn)在大部分選擇涂料的,這個(gè)沒(méi)啥,記得選品牌的就行,衛(wèi)生間墻面最好全部做高1.8米,門(mén)口一定也要做起來(lái)。
其他墻面也不能低于0.8米,主要防止墻面受潮起堿。
這個(gè)說(shuō)好就行,到時(shí)候做閉水試驗(yàn),去樓下看看漏不漏就行了。
貼磚
這個(gè)沒(méi)啥說(shuō)的,有地暖的用大沙,買(mǎi)磚的話(huà),不推薦特別大的牌子,太坑了,找貼磚師傅一定要找好的,后期你驗(yàn)收就是了,貼出來(lái)只要墻地面平整、沒(méi)空鼓,沒(méi)豁口就行,后期驗(yàn)收給錢(qián)就行,不需要天天去盯。
定制柜子、門(mén)、門(mén)窗套
這一塊也沒(méi)啥,選好牌子,搞好價(jià)位,讓他們量房設(shè)計(jì)就行,滿(mǎn)意了再簽單,一般品牌的東西質(zhì)量都不差。
主要就是價(jià)格,其實(shí)都是能搞價(jià)的,就是他們活動(dòng)價(jià)格,也是能講的,現(xiàn)在定制盛行,也算利潤(rùn)比較大的行業(yè)。
安裝的時(shí)候一定要注意了,讓他們安排手藝高的安裝師傅,特別是細(xì)節(jié),定制柜子一般是不裁切的,唯一的開(kāi)關(guān)插座挖空的地方,一定讓他們用錫紙個(gè)包好,定制畢竟是顆粒板,不能有開(kāi)口的地方,不然氣味比較大。
門(mén)窗套,這個(gè)就是安裝細(xì)節(jié),主要對(duì)角齊不齊,套線(xiàn)邊縫隙是不是大,收口地方膠打的好不好。
木工
木工現(xiàn)在活不是很多了,主要就是吊頂,但吊頂也是很重要的的,現(xiàn)在一般都是輕鋼龍骨吊頂,石膏板自攻絲固定。
細(xì)節(jié)就是,拐角處,一定要做L型,兩邊最少50公分,跟龍骨接觸地方刷白乳膠,接頭地方也要刷白乳膠,碰到梁交接地方,做T型石膏板,三面不能低于45公分,板于板之間預(yù)留2-3毫米縫隙,好批進(jìn)去膩?zhàn)樱乐购笃陂_(kāi)裂。
其他沒(méi)啥大問(wèn)題,不過(guò)做無(wú)主燈的話(huà),要吊平頂,現(xiàn)在木工師傅為了省事,會(huì)選擇用炮釘,這個(gè)一定不要多用,石膏板重力大,最好的還是笨方法,打孔上膨脹螺絲。
漆工
批墻刷漆這個(gè)簡(jiǎn)單,說(shuō)幾點(diǎn)細(xì)節(jié)吧!
墻頂面一定要刷墻固,陰陽(yáng)角一定要找平,有些墻面不平的,也要找平,一般都是粉刷石膏找平的,落差比較大的話(huà),石膏批刮的厚,一定要摻點(diǎn)白乳膠,防止后期開(kāi)裂,空鼓。
刷完乳膠漆時(shí)記得關(guān)閉門(mén)窗幾天,主要是防止墻頂面,水分揮發(fā)過(guò)快,導(dǎo)致墻頂面開(kāi)裂,不然后期維修起來(lái)比較的麻煩。
細(xì)節(jié)的話(huà),可以翻翻我前一段回答的一個(gè)問(wèn)答,介紹的比較清楚,這里我就不詳細(xì)介紹了。
裝修里邊細(xì)節(jié)比較多,一個(gè)工種做不好,就可能影響后面的工期,甚至影響工程質(zhì)量,所以一定要知道裝修的細(xì)節(jié),這里我簡(jiǎn)單的說(shuō)了每項(xiàng)的注意點(diǎn),可以作為參考。
裝修是一個(gè)時(shí)間比較長(zhǎng),也比較熬人的活,也就沒(méi)必要天天盯著了,這樣太浪費(fèi)時(shí)間、精力了。
長(zhǎng)篇大論的希望能幫到大家,今天就先說(shuō)到這吧!
我是裝修設(shè)計(jì)師阿林,如果還有什么疑問(wèn),可以關(guān)注我,我會(huì)給你解說(shuō)。
一、報(bào)價(jià)總體折扣
1、裝修一套房子,按市場(chǎng)價(jià)格應(yīng)該是房子的面積的十分之一左右,甚至是以上,比如100平方,就應(yīng)該在10萬(wàn)左右能裝修。如果出現(xiàn)了比這個(gè)系數(shù)還低價(jià)格,這份裝修的預(yù)算清單,你需要留個(gè)神,看看到底打了幾個(gè)折扣。
2、20萬(wàn)的裝修費(fèi)用,能在12萬(wàn)成交,業(yè)主肯定是高興,但是需要慎重,能如此大打折扣,是因?yàn)槟銈冇杏H戚關(guān)系?裝修公司想拉攏你,賄賂你?在做慈善買(mǎi)賣(mài)?如果都不存在,那極大可能是存在有詐。
二、價(jià)格高低起伏大
1、裝修預(yù)算的材料價(jià)格,應(yīng)該在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格定額的一段范圍波動(dòng),再高不能超越這個(gè)波峰,再低,不至于低過(guò)這個(gè)波谷。如果超出部分,那說(shuō)明價(jià)格可能有點(diǎn)欺騙水份,如果低了,也許是為了誘惑業(yè)主簽約的一種手段,而會(huì)在某個(gè)項(xiàng)目上挽回。
2、比如某個(gè)單項(xiàng)鋪地磚人工費(fèi)加材料加輔材費(fèi)一起到達(dá)20元1平方,那公司是在虧本狀態(tài)幫你做善事,必然有其他的項(xiàng)目會(huì)稍微高于市場(chǎng)來(lái)抹平這個(gè)善事的做法。
三、概數(shù)報(bào)價(jià)
1、有時(shí)看到裝修預(yù)算,會(huì)有一些含糊的報(bào)價(jià)方式,看似籠統(tǒng),實(shí)際一點(diǎn)都不馬虎,是比較高深的報(bào)價(jià)。就是一個(gè)單項(xiàng)直接給出一個(gè)總單價(jià),讓你無(wú)法知道其中的人工費(fèi),材料費(fèi)的比重。
2、這種方式并不是一定不好,對(duì)那些不喜歡研究清單,速戰(zhàn)速?zèng)Q的客戶(hù)來(lái)說(shuō),最好不過(guò)。這種報(bào)價(jià)方式可以說(shuō)是偷懶,也可以說(shuō)是為了杜絕業(yè)主私下拿價(jià)格去比拼的方法之一。
四、模糊報(bào)價(jià)
1、這種報(bào)價(jià)方式比較簡(jiǎn)約,因?yàn)楹苌傥淖值谋磉_(dá),都是幾個(gè)單價(jià)在里面。
2、對(duì)于其中的施工工藝,材料型號(hào)等都沒(méi)有一個(gè)介紹。很多業(yè)主是沒(méi)底。一旦發(fā)生糾紛,吃虧的是業(yè)主。
五、缺項(xiàng)報(bào)價(jià)
1、這個(gè)報(bào)價(jià)是在完整的報(bào)價(jià)清單中,故意漏報(bào),少報(bào)一些項(xiàng)目,這樣讓總體的價(jià)格很合理的下跌,而其他內(nèi)容是合理的。
2、等到你完工時(shí),或者是發(fā)現(xiàn)時(shí),也許就有現(xiàn)場(chǎng)簽證的這個(gè)過(guò)程需要增加。那到時(shí)是做還是不做,很多業(yè)主都會(huì)乖乖的舉手投降吧。
六、過(guò)于詳細(xì)的報(bào)價(jià)
1、這個(gè)詳細(xì),是有點(diǎn)多余的詳細(xì)。并非是合理中的詳細(xì)。外人看的似乎是合情合理。細(xì)想,其實(shí)不然。
2、比如某個(gè)項(xiàng)目是一個(gè),而被分成了好幾個(gè)小項(xiàng)目來(lái)進(jìn)行分報(bào),讓你覺(jué)得很專(zhuān)業(yè),背后是在想法增加單價(jià)進(jìn)去罷了。
3、還有些是沒(méi)有出現(xiàn)的工種,也會(huì)在里面增加出現(xiàn)。
七、隱蔽工程的隱瞞
1、隱蔽工程,因?yàn)楸旧淼奶厥庑?,施工中的作業(yè)監(jiān)管,是業(yè)主比較難發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的,為此很多隱蔽項(xiàng)目,隱藏其中。最好需要在報(bào)價(jià)里注明施工工藝,施工內(nèi)容。有條件的索取相片留底。
2、預(yù)算清單中對(duì)某個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià),而實(shí)際,未發(fā)生,或者是實(shí)際發(fā)生的工程量并非清單中的價(jià)格。因?yàn)樘厥庑?,里面文章比較大。
因?yàn)槊總€(gè)地方是有物價(jià)差的,而且不同的裝修公司收費(fèi)可能也不一樣。一般來(lái)說(shuō)家裝水電包工包料一平方米價(jià)格便宜一點(diǎn)在40-50元,中等價(jià)位每平方米的價(jià)格在80-100元,價(jià)格高一點(diǎn)的每平方米在120元左右。
以100平米的房子為例,管道使用60米左右,電線(xiàn)使用600米左右,前期3-4天開(kāi)槽、布線(xiàn),后期2-3接線(xiàn)、按燈。按照現(xiàn)在的市場(chǎng)行情,水電人工費(fèi)不超過(guò)3000元。對(duì)于水電材料,每個(gè)品牌檔次都不一樣的價(jià)格也是不一樣的。
建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)定價(jià),因?yàn)檐?chē)子有大有小,籠統(tǒng)地說(shuō)清運(yùn)一車(chē)?yán)嗌馘X(qián),就一般中等價(jià)格,300元一車(chē),具體的要跟清運(yùn)垃圾的工人面議。
長(zhǎng)沙普通家庭裝修
實(shí)用面積大概39平濕鋪含磚大概50每平,大概2000元,衛(wèi)生間廚房大概40平左右,2000元,踢腳連工帶料400元,水電改造800元左右批888連工帶料700元,門(mén)用成品門(mén)600,其他雜活...
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長(zhǎng)沙普通家庭裝修
實(shí)用面積大概39平濕鋪含磚大概50每平,大概2000元,衛(wèi)生間廚房大概40平左右,2000元,踢腳連工帶料400元,水電改造800元左右批888連工帶料700元,門(mén)用成品門(mén)600,其他雜活400元,衛(wèi)生間廚房塑鋼門(mén)各一套共600元左右,廚房衛(wèi)生間吊頂連工帶料400元
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