肯定是鏈家啊,我們公司統(tǒng)計在北京二手房市場市占率達(dá)到了71%,可以說有100套房是有71套是鏈家賣的,足可以體現(xiàn)北京客戶對于鏈家的信任,
而且我們公司的房源,包括對客戶的利益是非??粗械?!現(xiàn)在鏈家網(wǎng),貝殼網(wǎng),都是百分之百真房源,如有虛假房源是可以向總部投訴的,投訴人可以獲得相應(yīng)的獎金,所以公司各方面管控的都比較嚴(yán)。買房賣房首選鏈家。
一般說,不算土地(因地段差別太大),直接的建造成本也就1000多不到2000元(高層的比多層的稍微貴一點(diǎn))。
其中重要的鋼材、水泥等價格甚至比前幾年的價格低,電纜電線所用的銅材也從高點(diǎn)的近8萬元降低到目前的不到6萬元,只是人工費(fèi)提高了。
北京市物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020
住戶個人交費(fèi)
1、裝修房屋垃圾外運(yùn)費(fèi):20元/自然間
2、保潔費(fèi):3元/戶·月
3、保安費(fèi):3—5元/戶·月
4、各項費(fèi)用統(tǒng)收服務(wù)費(fèi):1元/戶·月
5、車輛存車費(fèi)(自行車、三輪車、兩輪摩托車、三輪摩托車):執(zhí)行所在區(qū)縣物價局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
6、機(jī)動車存車費(fèi):小型車150元/輛·月,大型車210元/輛·月
產(chǎn)權(quán)人交費(fèi)
1、綠化費(fèi):0.55元/平方米·年
2、化糞池清淘費(fèi):
0.30元/平方米·年
3、管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
(1)一般住宅為2.40元/平方米·年
(2)乙類住宅為2.82元/平方米·年
(3)甲類住宅為3.50元/平方米·年
4、小修費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
(1)一般住宅為2.36元/平方米·年
(2)乙類住宅為3.54元/平方米·年
(3)甲類住宅為4.72元/平方米·年
5、中修費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
(1)一般住宅為5.42元/平方米·年
(2)乙類住宅為7.06元/平方米·年
(3)甲類住宅為8.19元/平方米·年
6、小區(qū)共用設(shè)施維修費(fèi):
1.00元/平方米·年
7、電梯費(fèi)、高壓水泵費(fèi)、共用電視天線費(fèi)大修費(fèi):甲、乙類住宅每年每建筑平方米7.56元,一般住宅每年每建筑平方米5.04元。高檔住宅的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)辦法另行制定。
年60歲企業(yè)退休,繳費(fèi)15年,每年5000個人養(yǎng)老保險賬戶儲存額是75000元,社會平均工資是7299元,社保繳費(fèi)指數(shù)是0.6。
基礎(chǔ)養(yǎng)老金=7299(1+0.6)÷2×15×1%=1284元。個人賬戶養(yǎng)老金等=75000/139=539.5元。這樣就可以算出退休人員每月領(lǐng)取養(yǎng)老金1284+539.5=1823.5元。
二次裝修,一般物業(yè)不負(fù)責(zé)清運(yùn)裝修垃圾,就需要裝修公司來做這工作。正常外運(yùn)費(fèi)用會比較高一些。裝修管理費(fèi)公司不同價格不統(tǒng)一,一般按照工程造價的比例收取。因為裝修用材和工人的不同,所以在這方面沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。能承受就做,不能承受就找其他的公司,就這么簡單。
二次裝修,一般物業(yè)不負(fù)責(zé)清運(yùn)裝修垃圾,就需要裝修公司來做這工作。正常外運(yùn)費(fèi)用會比較高一些。裝修管理費(fèi)公司不同價格不統(tǒng)一,一般按照工程造價的比例收取。因為裝修用材和工人的不同,所以在這方面沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。能承受就做,不能承受就找其他的公司,就這么簡單。
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