1、申請(qǐng)公積金貸款需具有中華人民共和國(guó)戶籍及有效居民身份證;
2、申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上(不同城市要求有所不同,具體咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心);
3、申請(qǐng)公積金貸款需具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議,并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù);
4、所購(gòu)房屋已按規(guī)定支付購(gòu)房首期房款;
5、申請(qǐng)公積金貸款需具有完全民事行為能力,信用良好,擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力;
6、所繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。
不可以的。
按照現(xiàn)行公積金提取政策規(guī)定,繳存職工及配偶使用本市住房公積金貸款購(gòu)買首套住房、改善性住房(第二套住房)的,從首次歸還貸款之月起滿12個(gè)月以后,可申請(qǐng)按年提取不超過(guò)上年還貸總額的公積金(含部分提前還款、全部提前結(jié)清金額),不支持購(gòu)房首付款一次性提取公積金。
根據(jù)住房公積金管理?xiàng)l例第二十四條規(guī)定,裝修自住住房不在住房公積金提取范圍以內(nèi)。
佛山2022公積金貸款新政策如下:
1.本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的,暫停向其銷售上述區(qū)域的新建商品住房。
2.非本市戶籍居民家庭在本市沒(méi)有住房的,可在上述區(qū)域購(gòu)買1套新建商品住房。
3.非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套住房的,在上述區(qū)域購(gòu)買第二套新建商品住房時(shí),需提供購(gòu)房之日前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,佛山住房公積金通過(guò)補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定。
4.非本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的,暫停向其銷售上述區(qū)域的新建商品住房。
裝修是不可以用住房公積金貸款的,住房公積金貸款僅能在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)使用。
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn),由住房公積金管理中心承擔(dān)。
第二十七條 申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的,應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
擴(kuò)展資料
《住房公積金管理?xiàng)l例》第十五條 單位錄用職工的,應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理繳存登記,并辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的,單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理變更登記,并辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。
一般情況下收取1.5-2個(gè)點(diǎn),如果是你貸款十萬(wàn),中介費(fèi)就是1500-2000元左右,具體數(shù)額都要看你和中介人談判,也可能給你低一點(diǎn),因?yàn)槟壳吧獠缓米?,?jìng)爭(zhēng)比較激烈,如果是你自己找的銀行或者金融機(jī)構(gòu),他會(huì)給你更便宜些,多談幾家公司就會(huì)有不同的收獲。
公積金裝修貸款和其他貸款方式相比,它是最省錢,而且費(fèi)用最低的一個(gè)。首先它的貸款利率低,比商業(yè)貸款利率低1個(gè)百分點(diǎn),然后保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)(80元)和工本費(fèi)(35元)都比較低,并且沒(méi)有律師費(fèi)和代理費(fèi),不僅節(jié)省利息而且還款方式更自由靈活。
可以實(shí)行公積金和商業(yè)貸款組合貸,手續(xù)麻煩點(diǎn)
公積金2500的基數(shù)能貸款裝修,但前提是自有房,并且裝修合同要符合當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定,一般裝修無(wú)法索取到正規(guī)發(fā)票和合同。
所以一般自有房可以以購(gòu)房提取的形式支取上限不超過(guò)房款總價(jià)格的公積金款,并不需要用裝修形式提取,非個(gè)人名下的房子裝修更是沒(méi)有公積金裝修提取的前提。
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