也就那樣吧,10萬裝修費(fèi)用。簡單裝修。這個(gè)價(jià)格在今年。算不上貴,但也不算便宜。就算是正常吧。
今年,人工費(fèi)和裝修材料都是很貴的。10萬看起來不少。但現(xiàn)在錢的購買值相比幾年前應(yīng)該是小了不少。再看看人工。一個(gè)人一天好幾百。再加上裝修材料的漲價(jià)。10萬塊錢就不算什么了。
(一)不同檔次裝修
高檔精裝修:大概1500-1600元/平方左右
大眾化裝修,大概1000-1100元/平方左右
普通裝修,大概700-800元/平方左右
簡單裝修:400-500元/平方左右,適合出租使用。
說到裝修,心情突然就不好了。我十年間,前后裝了兩套房,第一套沒什經(jīng)驗(yàn),也沒有什么錢,簡簡單單的裝一下都踩了無數(shù)的坑,當(dāng)然糾紛也不少,最后通過媒體才算平息了事;第二套房也沒打算好好的裝,自已買的材料被裝修工換了,結(jié)果報(bào)警處理不了,還鬧到法院一審,二審,最后還是卡在執(zhí)行難的問題上;所以,通過這兩件裝修事件,我建議,裝修一定要多看多了解,多盯工地,一發(fā)現(xiàn)問題馬上叫停工,直到改正為止,千萬別相什么都是這樣做的,十幾年的經(jīng)驗(yàn)了等等,如信了,后期有你后悔的。
2921年裝修材料及人工費(fèi)用價(jià)格如下:
地磚人工25元一平,地磚六百的15元每片,生態(tài)板普通的130元一張,品牌的230元一張,人工費(fèi)用五十元一平米,主要看面積說話,石膏板很便宜也就12元一張,乳膠漆一平米12元左右含人工,水電人工25元一平。
2921年裝修材料及人工費(fèi)用價(jià)格如下:
地磚人工25元一平,地磚六百的15元每片,生態(tài)板普通的130元一張,品牌的230元一張,人工費(fèi)用五十元一平米,主要看面積說話,石膏板很便宜也就12元一張,乳膠漆一平米12元左右含人工,水電人工25元一平。
1、契稅:契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國家交的稅。首套房面積90平以下契稅為總價(jià)1%,90-144平為總價(jià)1.5%,144平為總價(jià)以上3%。二套房以上都是3%。
2、公共維修基金:公共維修基金此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi),只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。全國稅率為房屋成交價(jià)的2-3%,如果是電梯公寓則是按4%繳納。成都主城區(qū)電梯房為27.5元/平,不帶電梯22元/平。
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。證照印花稅:5元/本。工本費(fèi):10元/本。
4、物業(yè)管理費(fèi)用:物業(yè)管理費(fèi)用以合同約定為準(zhǔn),一般物業(yè)管理費(fèi)是按面積計(jì)算,多層、小高層、高層的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都有一樣。
5、房款尾款:新房交房業(yè)主就得把房貸尾款給付清,具體根據(jù)雙方合同約定進(jìn)行。
6、面積差額款:根據(jù)商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書(這個(gè)測量費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)),進(jìn)行多退少補(bǔ)
2021年裝修全包那就是拎包入住了。具體包括瓦工,水電,木工,油漆工的材料費(fèi),人工費(fèi)。材料費(fèi)還包涵了主材和輔材。新房打墻,砌墻的改造。水電路的改造,門窗套,房間的門,廚房的櫥柜,水槽,油煙機(jī),熱水器,灶具。房間的大衣柜,床。衛(wèi)生間的淋浴房,坐便器,洗臉池。
客廳的餐桌椅,柜子,電視背景,電視柜,茶幾沙發(fā)。陽臺所需要的東西。只要是你想要包涵到的,錢到位都可以
硬裝項(xiàng)目包括:全屋地板,墻面和頂部處理,一般是乳膠漆或墻紙之類,廚房和衛(wèi)生間的廚具和潔具,現(xiàn)在還有三大件,即中央空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)及地暖,智能居家系統(tǒng),一般裝修公司報(bào)價(jià)在3千元一個(gè)平方,所以120平大約在120x0.3=36萬右,當(dāng)然裝修可以根據(jù)自己的實(shí)力,量力而行,不然就是一個(gè)無底洞,再多都不夠。
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