香港沙田租屋(香港租房注意事項)

1.香港租房注意事項有哪些?

香港租房給人最大的感覺就是一個字，貴！~~~隨便一套10-20平方米的房子都要兩三千才能租到，屋苑的50平方米的2室一廳租金分分鐘都要上6000。

所以在外租房的人都是比較辛苦阿，我說財政上。不過我想港版的朋友大多想租經(jīng)濟(jì)而實用的房吧，不用太豪華，夠用就好。

這樣的話，那些大型的屋苑和花園就不用考慮了，它們的租金貴得驚人。學(xué)生較?？紤]的是唐樓/小洋樓/村屋。

這三種樓房里唐樓最便宜，因為唐樓的定義就是沒有電梯的樓房。有電梯和沒有電梯可以差上將近1000塊錢，由此可見香港人多么的懶惰于行樓梯。

不過對于我們學(xué)生來說，爬上8層樓也不算問題吧，還可以當(dāng)成健身。不過唐樓一個問題是假如你要買家具或者大型電器的話，送貨員對于送上唐樓是要額外收錢的，一般20元每層。

不過即使算上這個唐樓也還是很便宜。另外唐樓相對來說舊一點(diǎn)，屋內(nèi)的裝修可能沒有那么漂亮，不過這都不是問題，因為最主要的房租它可是最低的。

還有一點(diǎn)就是唐樓通常沒有保安，但這個我覺得影響不大，除非你又是女生，又住在油尖旺或深水步的唐樓里。唐樓的租用面積以150-200尺為主（1平方米等于11平方尺）。

很多唐樓都是以套房形式出租的，也就是一個單位里將不同的房間人為隔開租給不同人，這種套房對于租客來說只有固定的一間房可用，其他的廁所客廳什么都要公用。 因此很多人不喜歡住套房，不過它最大的特點(diǎn)是便宜，在土瓜灣或者深水土步的話150尺的套房2000都不到。

小洋樓其實要論新舊程度和唐樓可能相差無幾，大小面積也一樣，唯一就是多了一個電梯，但是這種小樓房電梯和過道也非常狹窄，另外還多了一個管理員，因此相同面積相同地點(diǎn)的洋樓比唐樓要貴上成百上千。 小洋樓大體上和唐樓格局差不多，因此不再贅述。

村屋就是小村子（不是農(nóng)村）里面的村民蓋的房子。例如科大旁邊的大埔仔就是典型的村屋。

村屋一般來說交通購物什么的沒有前兩者那么方便，但也視地區(qū)而定。村屋里面很安靜，環(huán)境一般很優(yōu)美，植物動物都很多。

村屋的房子也不大，因為都是私人蓋的房子，不可能太大。但是村屋的價格絕對不低，有的甚至跟外面的洋樓價格差不多。

村屋也可以以套房或者全層形式出租。 香港租房注意事項之搜索篇： 租房的第一步當(dāng)然就是就是找到心儀的對象，大部分租房的朋友都是因為學(xué)校沒有地方住了或者想要出去住，但是又要離學(xué)校比較近。

下面列出部分學(xué)校附近比較熱門的租房地點(diǎn)： 港大：西營盤，堅尼地城 科大：坑口，大埔仔 中大：沙田，火炭 城大/浸大：九龍?zhí)粒挝奶?理工：黃埔/紅墈 一般來說，香港的租房是依賴中介的，因為香港的房產(chǎn)中介行業(yè)實在是太發(fā)達(dá)了，滿街都是，極其的豐富；除了用中介之外，也可以嘗試自己直接找業(yè)主，但這個就相對來說困難很多，主要是不知道到哪里找業(yè)主。 ，找中介的好處就是方便以及各方面有保障，缺點(diǎn)就是要交中介費(fèi)，一般是第一個月房租的一半。

2.香港租房有哪些注意事項?

一、租房合同手續(xù)交接 不要從二房東手上租房，香港法律，轉(zhuǎn)租是違法行為，被遣返就不好啦。

在香港租房找中介還是很靠譜的！和內(nèi)地中介不一樣，香港中介口碑還是讓人很放心的！ 合同上一定要寫上自己的名字和所有室友名字，一是不會被房東趕走，其次不怕室友跑掉。 檢查冷氣機(jī)，冰箱，下水道，熱水器，水龍頭什么的是不是好的，再簽訂合同 。

簽合同時一定要看清條款再簽！ 二、居住人數(shù) 大家應(yīng)該都聽說過“廳長”吧，就是合租里那個住客廳的人，覺得省錢，但是事實不僅住的不舒服，其他人進(jìn)進(jìn)出出也不方便，而且省得不多。 大家都是為了學(xué)習(xí)而來到這座城市，住的質(zhì)量直接和生活息息相關(guān)的，為了省一點(diǎn)而住的不舒服，是很不值當(dāng)?shù)摹?/p>

三、家具家電網(wǎng)絡(luò) 如果是從學(xué)長學(xué)姐手里直接租房子，可以直接買下他們的二手家具，一般都會賤賣，非常便宜！ 香港簽約網(wǎng)絡(luò)都是兩年，所以會剩一年，一般可以轉(zhuǎn)給接下來住或者住在其他地方的同學(xué)，網(wǎng)速不同價格也有差別。 在一些微博、知乎上都有一些轉(zhuǎn)租專賣的帖子，大家可以看看。

四、找房途徑 有學(xué)長學(xué)姐就最好了（不過還是謹(jǐn)防被坑?。?，沒有也沒關(guān)系，找中介穩(wěn)定性會高一點(diǎn)，省時省心，就是一般要半月房租中介費(fèi)，但人生地不熟的，也值。還有學(xué)校也會提供一部分的租房信息，要時常關(guān)注。

3.香港租房問題

1.看準(zhǔn)哪個區(qū)

2.找地產(chǎn)中介。付點(diǎn)錢買放心，你也知道對方是不是真正的業(yè)主，還是二手房東?。?！

3.中介帶你看房，簽“睇樓紙”及“代理合約”，保障中介自己能收到傭金，如，你帶你看了A單位，簽了代理合約，如果你找另一家地產(chǎn)租了A單位，那么你還是要付給第一家中介的傭金。這是受香港法律保護(hù)的。

4.談價錢，一般是一個月房租壓金及一個月房租，要留意房租是否包括大廈管理費(fèi)及差餉地租（這個是香港政府收的，一季度計算）

5.談好價錢后，就簽租約，香港租約一般是一年生約，一年死約，其實是兩年合約，要搞清楚，死約期內(nèi)，房東不會漲價，生約期內(nèi)，房東可以隨意長價，在合約內(nèi)要寫上漲價幅度（漲5%？漲10%）。另外，要留意合約內(nèi)是否有隨時離開的條款，死約內(nèi)雙方一般不可以提前終止租約，生約期如你要搬，都要賠房東余下的房錢。生約期內(nèi)要搬，提前一個月通知房東。若房東要你搬（他把房子賣了），他會賠一個月房租給你。

6.收樓時，注意房子有沒有漏水？電器的好壞，水電表度數(shù)，有問題當(dāng)時一定要說出來，否則過時不認(rèn)！

7.地產(chǎn)中介傭金一般收一個月房租。

8.具體問題具體解決，有什么問題，可以再問我，我對香港房地產(chǎn)很熟悉！！

4.香港留學(xué)租房怎樣保障安全?

香港留學(xué)租房安全 近年來，留學(xué)人員的租住安全問題越來越受到人們的重視，有關(guān)專家表示，留學(xué)生在國外租房，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： （1） 了解當(dāng)?shù)刂伟睬闆r。

另外，還應(yīng)了解學(xué)校的緊急聯(lián)系電話和聯(lián)系人、居住地附近的報警電話號碼、當(dāng)?shù)刂袊诡I(lǐng)館的電話號碼等。 （2） 盡量選擇名聲較好、較安全的地方居住。

大多數(shù)情況下，寄宿家庭比公寓要安全；根據(jù)治安狀況選擇安裝居室防盜、報警設(shè)施。 （3） 如果與人合租房必須約法三章。

挑選合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人帶回家。不得隨意將鑰匙交給其他朋友，避免出入人員復(fù)雜。

（4） 去香港留學(xué)租房，學(xué)生不要租房別只貪便宜。要注意所住的城市區(qū)域，有些房屋便宜是因為它們不安全或處于高犯罪率地區(qū)。

（5） 不在家中存放大額現(xiàn)金。獨(dú)自在家時保持門窗關(guān)閉（上鎖），就寢時確認(rèn)門、窗關(guān)閉（上鎖）。

（6） 在夜間回住所時，應(yīng)在到達(dá)住所之前備妥鑰匙，于最短時間內(nèi)進(jìn)屋。 隨時注意是否有人跟蹤或藏匿在住處附近的死角。

（7） 注意防火。事先了解住所附近的逃生路線、樓梯、出口等，并確定其通暢。

檢查家中電線有無斷裂等現(xiàn)象，炒鍋及油煙排氣口應(yīng)防油垢。 所以說，香港留學(xué)租房值得大家留意的事項還是有很多的。

去香港留學(xué)，應(yīng)該讓自身的能力進(jìn)行不斷的提升，才能讓自己的留學(xué)生活價值進(jìn)行不斷的發(fā)揮。 最后預(yù)祝大家可以尋找到適合自己的租房地區(qū)。

5.留學(xué)生在香港租房有哪些技巧?

一是注意住所周圍的環(huán)境，比如離商場遠(yuǎn)近，離交通樞紐遠(yuǎn)近，安靜程度，等等； 二是進(jìn)去之后，看看房間里有哪些家具，如果有的話要在簽合同的和業(yè)主/中介備案，避免以后發(fā)生爭執(zhí)； 另外看看還需要什么家具，問問業(yè)主能不能提供。

第三就是檢查所有的房間設(shè)施，例如鋁窗，空調(diào)，熱水器，電器，廁所馬桶，等等，如果有不能正常使用的，一定要現(xiàn)在和業(yè)主提出來，否則以后就只能自己出錢修了。 第四要留意一下水電表讀數(shù)，最好能記下來，防止被業(yè)主揩油。

其他需要注意還有電話線，寬帶接口，墻壁上的插座多寡，等等。 如果是跟別人合租的話就更加要留意對方的居住環(huán)境，習(xí)慣，是否愛衛(wèi)生，房間是否臟亂，是否聲音開得很大等問題。

另外水電費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)分?jǐn)偟葐栴}也要問清楚。 關(guān)于水電注冊水電賬號，最好的辦法就是請中介代辦，當(dāng)然您也可以致電向水務(wù)處、中華電力有限公司（九龍、新界及離島適用）、香港電燈有限公司（港島區(qū)適用）和煤氣公司Town gas咨詢，會有專業(yè)人士為租戶解決相關(guān)問題。

關(guān)于維護(hù)入住之后，每個月要做的事，就是按月交租。 業(yè)主其他什么都不盼，就是盼房客準(zhǔn)時給錢。

付款方式一般都是銀行轉(zhuǎn)賬，很少有業(yè)主親自上門收現(xiàn)金。給錢之后他們通常會出具一張收條給你。

如果在居住的時候發(fā)現(xiàn)房間內(nèi)有什么問題，盡量和業(yè)主商量，某些好心的業(yè)主是樂意給你想辦法的。而且他們對于本地環(huán)境的了解是你自己所不及的。

6.香港租房陪讀沙田,大浦,西貢

香港鴻盛愿意為您服務(wù)！

香港陪讀 需要在香港先租住房子！

沙田，大浦，西貢

租房；

這三個地方的 租金不算太貴！

1房1廳 大概5000-7000左右 2房一廳 7000-9000左右。押2付1

根據(jù)您的需要 我們也可以幫你找！

生活費(fèi)：

孩子及大人的生活費(fèi) 這個因人而異 最低幾千塊1萬塊就可以過活 如果有房子的情況下！如果生活條件富裕，，那就不好說了！

學(xué)校：

私立學(xué)校貴很多 公立學(xué)校便宜些

7.香港留學(xué)租房需要注意什么

首先是在香港留學(xué)或者移民的人，在香港租房時需要注意租期的問題： 似乎大部分人想要的租期就是從9月開始到6月結(jié)束了。

但是這樣的租期幾率并不容易碰到啊~~呵呵~~ 關(guān)于香港留學(xué)租房期限的問題，我的看法是要辯證的看，而且要根據(jù)個人情況而定。 但事實上計劃永遠(yuǎn)沒有變化快，你也不知道你一年后的生活一定是什么，對吧？ 比如說，lz當(dāng)年糾結(jié)于一定要租到9月1日的房子，結(jié)果我人品爆發(fā)，碰到一個超nice的房東和超nice的小窩（因為房東太太剛好8月末好房子。

哎，狗屎運(yùn)~~），但問題是9月的房子價格奇高啊，而且最后那半個月因為擔(dān)心不能如期報到，很焦慮，在家也過得不舒服。 但有些朋友覺得早租了一個月兩個月的房子就等于白白花了一兩個月的房租，我們老老實實算算，你9月1號報到，最晚八月20號就要租到房子吧，那么你7月15號租到房子才算一個月，（國內(nèi)畢業(yè)一般都在6月中下旬吧，你總不能租到6月15號的房子吧，如果你租了，那你是人才了。

比姐還不會算賬。

），一個月的房子不過7k-12k，但是7月到9月 月租是可能漲1。

5K-2。5的，乘以12，算算，你是贏了還是虧了？而且這時候你的選擇很多，后期的選擇有多少？恩，自己想去。

其實想想什么事情都應(yīng)該早做準(zhǔn)備，你早租了房子，早安心，也能好好陪陪爸媽，他們要是想在香港玩?zhèn)€十天半個月也有地方落腳啊，這比什么都重要，是不是？ 有朋友說，租到九月的房子，明年九月我好找工作啊。 。

呵呵，姐姐來普及一個常識，一般MA的課程4月-5月就結(jié)課了，算你7月租房子你有兩個月的選擇時間，還不夠嗎？（如果還不夠你可以回大陸了，開玩笑的，別當(dāng)真哈~~）其實有很多工作機(jī)會是在港島的，我親見很多朋友6月工作就定了，但是房子簽到89月，只能每天做長途車遲遲不能搬家，這也是弊端吧。

還有一些朋友一畢業(yè)就內(nèi)地的，這房子就是累贅了。 我說得可能有點(diǎn)亂，中心思想就是7-8月租，您不虧的，真的。

我曾被教育說，您都能來香港讀MA了，還差那一個月兩三千的房租嗎？后來想想，算來算去算自己，累得慌，姐姐圖一清凈。

另外，對于計劃去香港留學(xué)或者移民的朋友，該怎么租房子呢？其實就是走中介還是走二房東。

走中介當(dāng)然是正規(guī)途徑，不過中介費(fèi)。

有點(diǎn)小心疼。

走二房東，又拍沒保障。如何租到又便宜又好的房子，最好是從學(xué)長學(xué)姐的手中接管房東的房子。

但是只有小小部分房東會按照優(yōu)惠的價格租給新任租客，所謂一朝天子一朝臣，我的親身經(jīng)歷是，房東之前就說過如果是我租的話就漲兩百，可是得知是我?guī)熋玫臅r候漲了1千多，后來我說我也住這里，才又降了下來。 。

還有一次經(jīng)歷是前任租客幫我聯(lián)系房東，看在前任租客的面上房東給了一個略低于市場價的優(yōu)惠，把我感恩戴德的，后來我得知，如果前任租客續(xù)租的話，我從她手上續(xù)租要少花一千/月。

這里有個轉(zhuǎn)租的問題，大家要看好轉(zhuǎn)租是一年還6-8月，如果是短期轉(zhuǎn)租就要有個到房東和你簽約的時候漲租金的心理準(zhǔn)備。 雖然6-8月很便宜，那之后呢，如果漲了很高，你又一時找不到合適的房子，恩，考慮好先~~~ 找二房東大家覺得沒保障，其實你要有基本的自我保護(hù)的意識吧，比如查驗證件及索要副本：身份證，通行證，工作證，還要有個私人合約，還比如你要她/他的手機(jī)，qq，校內(nèi)等等，基本都沒什么問題，老實說，我做過，我朋友也做過，剛巧要續(xù)租就。

哎。

因為你是學(xué)生，人家也才畢業(yè)啊，現(xiàn)在都有人肉了，誰敢騙你啊，不想混了嗎？。

談著就談到人與人之間的信任問題，相當(dāng)年我在網(wǎng)上認(rèn)識我的室友，她把定金交了，我凌晨的飛機(jī)獨(dú)自飛了半個中國飛到她家，我們都沒覺得怎樣，但是彼此的家長真捏了把汗，一個怕失財一個怕失人，，呵呵，，信任這個問題太大了，反正我覺得我挺靠譜的，呵呵，我朋友也挺靠譜的。

還是那句話，你都成年了，該有個是非判斷力吧。 以上是我對于這個問題的解答，希望能夠幫到大家。

8.香港留學(xué)租房怎么注意安全呢

(1) 了解當(dāng)?shù)刂伟睬闆r。

另外，還應(yīng)了解學(xué)校的緊急聯(lián)系電話和聯(lián)系人、居住地附近的報警電話號碼、當(dāng)?shù)刂袊诡I(lǐng)館的電話號碼等。 （2） 盡量選擇名聲較好、較安全的地方居住。

大多數(shù)情況下，寄宿家庭比公寓要安全；根據(jù)治安狀況選擇安裝居室防盜、報警設(shè)施。 （3） 去香港留學(xué)，學(xué)生如果與人合租房必須約法三章。

挑選合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人帶回家。不得隨意將鑰匙交給其他朋友，避免出入人員復(fù)雜。

（4） 租房別只貪便宜。要注意所住的城市區(qū)域，有些房屋便宜是因為它們不安全或處于高犯罪率地區(qū)。

（5） 不在家中存放大額現(xiàn)金。獨(dú)自在家時保持門窗關(guān)閉（上鎖），就寢時確認(rèn)門、窗關(guān)閉（上鎖）。

（6） 在夜間回住所時，應(yīng)在到達(dá)住所之前備妥鑰匙，于最短時間內(nèi)進(jìn)屋。隨時注意是否有人跟蹤或藏匿在住處附近的死角。

（7） 注意防火。 事先了解住所附近的逃生路線、樓梯、出口等，并確定其通暢。

檢查家中電線有無斷裂等現(xiàn)象，炒鍋及油煙排氣口應(yīng)防油垢。 總而言之，香港留學(xué)租房是為了學(xué)生更好的生活和留學(xué)學(xué)業(yè)的完成。

所以香港留學(xué)的第一步就是對于住處的找尋。去香港留學(xué)，安全的住宿環(huán)境是保證學(xué)業(yè)順利的基礎(chǔ)條件。

學(xué)生應(yīng)該重視上述內(nèi)容的撰寫。 。