荷蘭租房(荷蘭留學(xué)租房需要注意的事有哪些呢?)
1.荷蘭留學(xué)租房需要注意的事有哪些呢?
與其他國家留學(xué)不同，荷蘭留學(xué)一般是不能住在校內(nèi)的。
因此荷蘭留學(xué)生活，租房子是必須要經(jīng)歷的一件事情。這些事情，通常在對荷蘭大學(xué)申請的時候，就需要做好準(zhǔn)備了。
關(guān)于住宿安排，可以選擇的有很多種，同學(xué)們在租房子的時候一定要仔細(xì)，擦亮雙眼。 事實上荷蘭的大學(xué)通常是與當(dāng)?shù)氐姆课葜薪榛蛘吆笄诜?wù)公司合作，為初到荷蘭的同學(xué)提供或短或長的房屋租賃服務(wù)，但這與學(xué)校本身關(guān)系不大。
通常一開始入住學(xué)校合作房屋中介的房子，好處就是基本上什么都帶，家具、家電、廚具、被褥、潔具等一應(yīng)俱全，拎包入住，且同屋的室友也都是學(xué)生，安全有保障，缺點就是相對來說價格也較貴，基本都在450歐-600歐每月，但鑒于同學(xué)們初到荷蘭人生地不熟，一個舒適、安全、不需要操太多心的房子是必然要求，所以建議同學(xué)們在國內(nèi)臨行前最好通過學(xué)校合作的房屋中介訂房，時間不用過長，3-6個月即可，等熟悉環(huán)境后即可搬出自行尋租了。 如果參加交換生項目或是國際課程，可能會為你安排住宿。
這種情況下，應(yīng)考慮馬上接受，否則你今后或許會后悔。 提示；你可能需要與其他學(xué)生共用淋浴間、衛(wèi)生間、廚房以及客廳。
此外，比起你之前的住所，現(xiàn)在的房間可能會相當(dāng)小。 在這里，男女合住很常見。
如果你不接受這點，應(yīng)盡早說明。 另外，在荷蘭留學(xué)租房子很重要的就是關(guān)乎租金的問題了。
在荷蘭，普通單間的租金約為300-600歐元/月。因此如果您對荷蘭留學(xué)生活預(yù)算比較緊張的話，在正式確定入住之前，一定要了解房租所包含的款項，這可能極大地影響你的預(yù)算。
用氣、用電、電視和上網(wǎng)費用可能包含在房租內(nèi)，也可能需要單獨支付。這些內(nèi)容在荷蘭大學(xué)申請的時候，通過一些手段就可以了解到的。
如果是參加課程項目，大多數(shù)租房合同要求至少簽半年或一年。 帶家具還是不帶家具？ 弄清楚房間帶家具還是不帶家具。
帶家具的程度可能相差甚遠，有可能只提供一張床和一張椅子，也可能家具家電齊全，還提供互聯(lián)網(wǎng)連接。如果你決定承租不帶家具的房間，可以選擇就地購買二手廉價家具。
你還可以登錄Marketstuff——這是一個供學(xué)生買賣家具及自行車、家用設(shè)備以及課本等其他二手物品的網(wǎng)站。 檢查合同 在簽約之前，務(wù)必仔細(xì)閱讀租房合同。
弄清楚哪些活動是允許的，舉例來說，合同可能規(guī)定不準(zhǔn)粉刷墻壁。比如說，弄清楚當(dāng)排水管堵塞等問題出現(xiàn)時的聯(lián)絡(luò)人。
如果對住宿有所不滿，應(yīng)首先與直接負(fù)責(zé)人聯(lián)系。如果你需要幫助，可以聯(lián)系所在學(xué)校的住宿管理員或協(xié)調(diào)員。
因此去荷蘭留學(xué)搞定住宿問題，是保障荷蘭留學(xué)生活很重要的一個方面。畢竟雖然不太可能風(fēng)餐露宿、露宿街頭，但是如果感到一種無家可歸的感覺，也是我們不太想去體驗的。
所以大家在對荷蘭大學(xué)申請的時候，不妨利用網(wǎng)絡(luò)、人脈等等事先組好房子，或者先住在學(xué)校安排的宿舍里再慢慢找房子，來日方長嘛。 荷蘭留學(xué)的優(yōu)勢非常顯著。
在英語授課國家中，費用非常低廉，教學(xué)質(zhì)量高，拿的是申根留學(xué)簽證，可以在歐洲20多個國家通行找工作，無資金擔(dān)保要求，歐洲唯一返簽的留學(xué)國家，簽證通過率100% 荷蘭的大學(xué)分為U類和H類。U類是研究型大學(xué)，側(cè)重研究。
一共14所，除了不被中國教育部認(rèn)可的open university外，其余的13所都被中國教育部承認(rèn)，同時大部分排名世界前200。研究型大學(xué)學(xué)制為本科3年，碩士階段，商科一般為1年，工程類為2年，當(dāng)然也有例外。
H類是應(yīng)用技術(shù)大學(xué)，側(cè)重實際能力的培養(yǎng)。 很多H類學(xué)校和荷蘭大型企業(yè)都有合作，更利于學(xué)生在荷蘭找工作。
荷蘭H類大學(xué)的本科是4年，其中本科最后1年通常是實習(xí)期，碩士一般為1-2年。 在荷蘭留學(xué)，一般允許留學(xué)生每周10小時打工時間，暑假可全天打工，工作一般是酒店打掃，花卉相關(guān)農(nóng)活（比如采花），餐館等，每小時5-10歐不等。
在荷蘭如果自己做飯，每月花費100歐左右，住房分兩種，學(xué)校的學(xué)生宿舍或自己在外合租房，剛?cè)ズ商m的學(xué)生，建議住學(xué)生宿舍，根據(jù)學(xué)校和城市不同以及宿舍條件不同，學(xué)生宿舍一般300-400歐不等，在外自己租房，合住要便宜，通常200-500歐不等。
2.初到荷蘭留學(xué),如何安全租房
到荷蘭留學(xué)，有些同學(xué)想自己找房子。對于大多數(shù)同學(xué)來說是第一次在荷蘭自己找房子，心里肯定沒底。今天，就跟大家分享一些荷蘭校友的找房經(jīng)驗。
中介租房
如果大家找中介租房，這里有兩點需要提醒大家。一是通過中介找房，會有一些額外花費，如手續(xù)費，中介費等。二是有些情況會導(dǎo)致押金損失，如廚房清理不干凈，家具損壞等。
租房網(wǎng)站
在荷蘭還有很多租房網(wǎng)站，絕大多數(shù)不收費。這些網(wǎng)站的房子，經(jīng)濟又實惠，而且房源也多。缺點是信息的真假難以甄別，缺乏法律保護。以下給大家提供一些荷蘭租房網(wǎng)站：
Easykamer.nl
Erasmate
Eurasmus
Holland2Stay
HousingAnywhere
Kamernet
Nestpick
Pararius
Smart Wonen
The Student Hotel
Uniplaces
找到心儀的房子，接下來就要準(zhǔn)備和房東簽合同了，大家在簽合同前后要注意哪些呢？
簽合同注意事項
地址：在荷蘭租房，學(xué)生身份必須有注冊地址，IND需要學(xué)生提供一個地址來接受信件，不然屬于非法。希望大家不要圖便宜，租一個沒有地址的房子。
合同：合同通常是荷蘭語，這種情況下，學(xué)生可以讓房東提供英文版合同，如果房東無法提供，學(xué)生一定要在簽合同之前和房東核實房間號，房內(nèi)設(shè)施，平米數(shù)，是否包水電煤氣，租期是哪天開始，付房租的時間，除了房租以外是否還有其它費用，例如垃圾費之類的。如果在合同上沒有說明，大家一定要問明白。
付款證明：交錢時，要求對方寫一張收據(jù)。也可以用銀行轉(zhuǎn)帳，如果采取轉(zhuǎn)賬的形式，那么就要在合同上寫明對方的帳號。
房東身份證明：要對方提供身份證明復(fù)印件留底。
房屋設(shè)施檢查：將房子的設(shè)施檢查清楚，最好給房子拍照片存檔。
3.初到荷蘭的租房攻略有哪些?
從比較機械化的中介找房開始談起。
荷蘭的中介找房程序大致相似，剛來的時候可以直接找鉆石租的（先在他們的網(wǎng)站上注冊了個帳號，注冊的時候要交30歐的，然后會給你個注冊號（假如跨行轉(zhuǎn)賬可能得稍等）。拿到帳號后，可以在他們網(wǎng)頁上找房子，比如xx街的。
之后他們會Email你，和你預(yù)約什么時候看房。當(dāng)天他們會拿著那條街的空房鑰匙，帶你看幾間房的。
等你看定了，就再去他們office交100歐的服務(wù)費。之后就交好押金，可以當(dāng)場領(lǐng)鑰匙。
租期通常是從你領(lǐng)到鑰匙后幾日內(nèi)開始算。 有些同學(xué)就會問啦，能不能6月租9月的房子呢？常理來說，不會讓你租一個月后的。
所以，假如朋友們暑假要回國，還是預(yù)留一周搬家，最好是7月搬，免得空的時間房租得雙倍。還有，畢竟找的房子不像學(xué)校的房子有家具，通常6-7月回國的老生也會在那時拋售家具，那時搬家也正好能淘家具，算是比較方便的。
4.荷蘭留學(xué)租房注意事項有哪些?
1、合同方面要簽英文版本的 一般中介都會先拿出荷蘭文版本的，然后告訴你這是標(biāo)準(zhǔn)合同，不會有問題的。
沒錯，在你簽合同前是萬事ok的，但一旦有了問題，你就連怎么“死”的都不知道了。 2、房子設(shè)備務(wù)必清點 如果你借的是有家具的房子，一定會有一張清單，請務(wù)必詳細(xì)清點，不要拍麻煩，因為如果在你搬出后，房東發(fā)現(xiàn)少了什么可以要求賠償。
大家也知道荷蘭的東西是不便宜的，特別是毛巾，枕頭一類，國內(nèi)買買是只有1-2rmb，好一點的也不貴，這里一般的枕頭也要10幾歐的，還是留意點比較好。 3、關(guān)于煤，水，電 這里的房租不管是包括還是不包括煤，水，電，其實收的都是固定收費，一般在200-240歐每月，而且一年會重新結(jié)算一次，多退少補。
所以千萬不要以為你的房租是包括煤，水，電的，就瞎用，記得你有押金，中介是找得到錢扣款的。
5.荷蘭留學(xué)生活中租房的注意事項有哪些呢?
1、合同方面要簽英文版本的 去荷蘭留學(xué)的同學(xué)，多半會選擇自己租房。
一般中介都會先拿出荷蘭文版本的，然后告訴你這是標(biāo)準(zhǔn)合同，不會有問題的。沒錯，在你簽合同前是萬事ok的，但一旦有了問題，你就連怎么“死”的都不知道了。
2、房子設(shè)備務(wù)必清點 如果你借的是有家具的房子，一定會有一張清單，請務(wù)必詳細(xì)清點，不要拍麻煩，因為如果在你搬出后，房東發(fā)現(xiàn)少了什么可以要求賠償。大家也知道荷蘭的東西是不便宜的，特別是毛巾，枕頭一類，國內(nèi)買買是只有1-2rmb，好一點的也不貴，這里一般的枕頭也要10幾歐的，還是留意點比較好。
3、關(guān)于煤，水，電 這里的房租不管是包括還是不包括煤，水，電，其實收的都是固定收費，一般在200-240歐每月，而且一年會重新結(jié)算一次，多退少補。所以千萬不要以為你的房租是包括煤，水，電的，就瞎用，記得你有押金，中介是找得到錢扣款的。
6.荷蘭留學(xué)校外租房注意什么問題
1、合同方面要簽英文版本的 一般中介都會先拿出荷蘭文版本的，然后告訴你這是標(biāo)準(zhǔn)合同，不會有問題的。
沒錯，在你簽合同前是萬事ok的，但一旦有了問題，你就連怎么“死”的都不知道了。 2、房子設(shè)備務(wù)必清點 天道留學(xué)專家強調(diào)，如果你借的是有家具的房子，一定會有一張清單，請務(wù)必詳細(xì)清點，不要拍麻煩，因為如果在你搬出后，房東發(fā)現(xiàn)少了什么可以要求賠償。
大家也知道荷蘭的東西是不便宜的，特別是毛巾，枕頭一類，國內(nèi)買買是只有1-2rmb，好一點的也不貴，這里一般的枕頭也要10幾歐的，還是留意點比較好。 3、關(guān)于煤，水，電 這里的房租不管是包括還是不包括煤，水，電，其實收的都是固定收費，一般在200-240歐每月，而且一年會重新結(jié)算一次，多退少補。
所以千萬不要以為你的房租是包括煤，水，電的，就瞎用，記得你有押金，中介是找得到錢扣款的。
7.初到荷蘭留學(xué),如何安全租房
到荷蘭留學(xué)，有些同學(xué)想自己找房子。
對于大多數(shù)同學(xué)來說是第一次在荷蘭自己找房子，心里肯定沒底。今天，就跟大家分享一些荷蘭校友的找房經(jīng)驗。
中介租房如果大家找中介租房，這里有兩點需要提醒大家。一是通過中介找房，會有一些額外花費，如手續(xù)費，中介費等。
二是有些情況會導(dǎo)致押金損失，如廚房清理不干凈，家具損壞等。租房網(wǎng)站在荷蘭還有很多租房網(wǎng)站，絕大多數(shù)不收費。
這些網(wǎng)站的房子，經(jīng)濟又實惠，而且房源也多。缺點是信息的真假難以甄別，缺乏法律保護。
以下給大家提供一些荷蘭租房網(wǎng)站：Easykamer. WonenThe Student HotelUniplaces找到心儀的房子，接下來就要準(zhǔn)備和房東簽合同了，大家在簽合同前后要注意哪些呢？簽合同注意事項地址：在荷蘭租房，學(xué)生身份必須有注冊地址，IND需要學(xué)生提供一個地址來接受信件，不然屬于非法。希望大家不要圖便宜，租一個沒有地址的房子。
合同：合同通常是荷蘭語，這種情況下，學(xué)生可以讓房東提供英文版合同，如果房東無法提供，學(xué)生一定要在簽合同之前和房東核實房間號，房內(nèi)設(shè)施，平米數(shù)，是否包水電煤氣，租期是哪天開始，付房租的時間，除了房租以外是否還有其它費用，例如垃圾費之類的。如果在合同上沒有說明，大家一定要問明白。
付款證明：交錢時，要求對方寫一張收據(jù)。也可以用銀行轉(zhuǎn)帳，如果采取轉(zhuǎn)賬的形式，那么就要在合同上寫明對方的帳號。
房東身份證明：要對方提供身份證明復(fù)印件留底。房屋設(shè)施檢查：將房子的設(shè)施檢查清楚，最好給房子拍照片存檔。
8.荷蘭留學(xué)之住宿租房小貼士有哪些呢
一、務(wù)必明確就讀的學(xué)校是否提供住宿 提示：你可能需要與其他學(xué)生共用淋浴間、衛(wèi)生間、廚房以及客廳。
此外，比起你之前的住所，現(xiàn)在的房間可能會相當(dāng)小。在這里，男女合住很常見，如果你不接受這點，應(yīng)盡早說明。
二、租金和賬單 在荷蘭，普通單間的租金約為300-600歐元/月。 在你承租之前，應(yīng)了解房租所含款項，這可能極大地影響你的預(yù)算。
用氣、用電、電視和上網(wǎng)費用可能包含在房租內(nèi)，也可能需要單獨支付。 如果是參加課程項目，大多數(shù)租房合同要求至少簽半年或一年。
三、帶家具還是不帶家具 弄清楚房間帶家具還是不帶家具。 帶家具的程度可能相差甚遠，有可能只提供一張床和一張椅子，也可能家具家電齊全，還提供互聯(lián)網(wǎng)連接。
如果你決定承租不帶家具的房間，可以選擇就地購買二手廉價家具。 四、檢查合同 在簽約之前，務(wù)必仔細(xì)閱讀租房合同。
弄清楚哪些活動是允許的，舉例來說，合同可能規(guī)定不準(zhǔn)粉刷墻壁。 比如說，弄清楚當(dāng)排水管堵塞等問題出現(xiàn)時的聯(lián)絡(luò)人。
如果對住宿有所不滿，應(yīng)首先與直接負(fù)責(zé)人聯(lián)系。如果你需要幫助，可以聯(lián)系所在學(xué)校的住宿管理員或協(xié)調(diào)員。
9.荷蘭留學(xué)住宿及租房常識是什么
當(dāng)您將在荷蘭居留較長時間，總希望盡快找到合適的住房。
荷蘭是高福利國家，實行低房租政策，國家對住房進行補貼。根據(jù)有關(guān)住房的規(guī)定（有關(guān)荷蘭的建筑、住房政策，見荷蘭簡介-->社會-->建筑、住房政策），您在荷蘭的居留身份決定了您能租住何種房屋。
下面是YJBYS小編整理的荷蘭留學(xué)住宿及租房常識相關(guān)文章，歡迎閱讀！ 在荷蘭合法居留的人租住私人住房是自由的，租金由雙方確定，一般價格較高。 而國家提供的低價房并非所有在荷蘭居留的人都能租住，比如來荷蘭旅游或探親的人是不能租住的，而普通留學(xué)生則可以申請。
該種住房一般基本配套設(shè)施較為齊全，其租金從200多到1000多荷盾不等。對于低收入或無收入者，在租住政府補助房的同時，還能申請住房補貼，而且數(shù)額可觀。
對于租住政府補助房，各地區(qū)的具體規(guī)定及申請辦法有所不同，可向市政府及相關(guān)住房公司查詢。對于普通留學(xué)生，也可向個人租住一個房間，或租學(xué)生宿舍，租金約200到600荷蘭盾（視面積與配套設(shè)施的情況而定）。
另外，如果您需長時間在荷蘭居住，且有一定的經(jīng)濟實力，買房也是較理想的選擇。 荷蘭近年來住房銷售價格呈上升趨勢，在今后幾年也有較大的上漲空間。
而且，荷蘭住房交易市場活躍，在您不需要的時候，可將住房轉(zhuǎn)賣。 語言：在荷蘭，中學(xué)期間就必須學(xué)習(xí)多國語言，因此，掌握多種語言的人很多。
荷蘭在歐洲國家中，英語普及率僅次于英國。 另外，德語與法語也有不少人會講。
據(jù)新聞周刊雜志所做的一項全球性調(diào)查顯示，荷蘭是世界上學(xué)習(xí)語言最好的一個國家 以上就是本文全部內(nèi)容，認(rèn)真的閱讀，希望可以幫助到你。
10.如何在荷蘭租房
首先，在荷蘭的租房網(wǎng)站（/english）上進行注冊、選房。
這個網(wǎng)站使用的語言為：荷蘭語和英語，有租房信息和賣房信息。根據(jù)你要居住的區(qū)域、租金等關(guān)鍵字進行搜索，會搜索到很多套房源，再根據(jù)你的需要的房間的數(shù)量，租金、環(huán)境等進行篩選。
房型一般分為：公寓（Apartment ）和 小別墅（House）。在網(wǎng)站上你可以看到房屋全方位的信息，包括：租金、押金、車位、室內(nèi)面積、修建年份、房屋圖片等。
在選房時，最好從以下幾個方面考慮： 1。公共交通 公共交通是否方便 距離最近的地鐵，公交有多遠 2。
周邊環(huán)境 周邊的街道，人行道是否維護良好 停車位好找與否 是否交通擁堵 3。配套設(shè)施 就醫(yī)是否方便，附近是否有醫(yī)院，家庭醫(yī)生以及牙醫(yī) 附近有沒有國際學(xué)校 ATM和銀行是否方便 購物中心、超市 4。
噪音 是否地鐵沿線，或者離機場很近 5。安全 區(qū)域的犯罪率 夜晚是否有路燈 聯(lián)系中介，簽訂合同 選好房子之后，可以在網(wǎng)站上看到中介（Rental agent）的聯(lián)系方式，和中介聯(lián)系即可。
一般情況下，合同都大同小異，都是根據(jù)模板來的。 不過有些房東會加一些特殊的條款，最好將合同仔細(xì)瀏覽一遍。
搬家入住 合同簽好之后，跟房東約定一個時間拿鑰匙，一般是合同開始之前的2~3天，拿到鑰匙之后就搬家入住了。 需要注意的是，如果要退租，需要至少提前一個月通知房東（即所謂的通知期）。
租金水平 在荷蘭，租金整體還是比國內(nèi)貴一些。以阿姆斯特芬為例，大概費用為：一間小臥室的平均租金在 600 歐/月 ；一套2-3室的 Apartment 租金在1200 歐 /月；一套House的租金在1600 歐/月。
除了房屋租金，每月的天然氣、電費、水費、有線電視費、網(wǎng)費、清潔費用等，都是需要自己負(fù)擔(dān)的，以我們?yōu)槔?，這些雜費大概是300 歐/月。 怎么查房租標(biāo)準(zhǔn)？ 你想知道自己支付的房租是否合理嗎？那么你可以在huurcommissie。
nl網(wǎng)站上的“huurprijscheck”頁面進行查詢。根據(jù)政府制定的打分制度，租戶可以計算出他們所租住房的每月租金最高額度（不包括服務(wù)費、水電氣等能源費用的基本租金。
） 此打分制度主要基于居住空間大小，住房地理位置，以及浴室和衛(wèi)生間數(shù)量等其他因素。 房租過高？ 經(jīng)過網(wǎng)站初步計算，你現(xiàn)在繳納的房租超過了最大額度，那么接下來該怎么辦？自己和房東談判不一定有結(jié)果，那么這時作為租客也可以選擇花費25歐，讓huurcommissie的人員介入解決。
Huurcommissie將對該出租住宅進行調(diào)查，隨后會對基本租金額度作出有約束力的決定。如果租戶是正確的，那么房東則必須降低房租，而租客還可以把此前多支付的房租要回來。
服務(wù)費過高？ 有些房東收取的基本房租并不算高，但對于服務(wù)費以及水電氣等能源費用卻計算過高，而租客通常并無法查詢具體數(shù)額。 其實這種做法也并不符合規(guī)定。
房東有義務(wù)每年將該年的費用清單發(fā)給租戶，并對其多支付的能源費用進行退款。 被房東威脅怎么辦？ 租客維護自己的權(quán)益是常理，但在房東看來，可能會感覺租客是在找自己的麻煩。
于是，有些房東通過威脅的方式，企圖阻止租客維護自己的權(quán)益。 比如，他們威脅要將租客掃地出門，更換門鎖或停止供能等。
但其實在這種情況下租客也是受到保護的。 比如，如果能源被終止，租客可以在地方法院通過快捷程序申請重新接通各種能源。
而房東則會因此收到相應(yīng)罰款并為本案支付訴訟費用。
