1、提前設(shè)計 找工長看房前最好設(shè)計好怎么裝修,什么地方要砸,什么地方要包,什么地方打柜子等等,越具體越好,這樣工長的報價會相對準(zhǔn)確,和最后的實際支出不會有太大出入。
拿不準(zhǔn)的地方可以在工長看房時咨詢一下工長。2、工長報價 工長報價必須人工費和材料費分開列出,這樣價格透明也方便我們對比價格,對混在一起報價的工長直接請他離開。
還要注意報價單,人工費用總共5大塊(拆除打洞力工活,水電,瓦工,木工,大白),有的工長報價時為壓低價格不給木工活報價,要留意。3、付款方式 裝修進行到哪個工種支付哪個工種的工錢,還不是全付,留一部分工種結(jié)束驗收合格后支付,至于比例和工長商量吧,一般是先付該工種的百分之八十。
1、提前設(shè)計 找工長看房前最好設(shè)計好怎么裝修,什么地方要砸,什么地方要包,什么地方打柜子等等,越具體越好,這樣工長的報價會相對準(zhǔn)確,和最后的實際支出不會有太大出入。拿不準(zhǔn)的地方可以在工長看房時咨詢一下工長。
2、工長報價 工長報價必須人工費和材料費分開列出,這樣價格透明也方便我們對比價格,對混在一起報價的工長直接請他離開。還要注意報價單,人工費用總共5大塊(拆除打洞力工活,水電,瓦工,木工,大白),有的工長報價時為壓低價格不給木工活報價,要留意。
3、付款方式 裝修進行到哪個工種支付哪個工種的工錢,還不是全付,留一部分工種結(jié)束驗收合格后支付,至于比例和工長商量吧,一般是先付該工種的百分之八十。
在裝修中,一個好工長能夠起到溝通消費者和工人的橋梁作用,能夠合理地分配時間和材料,對工程進度和施工細節(jié)進行把控,保證家裝的質(zhì)量。
選擇工長時,消費者需要掌握一些基本要點,才能選到具備專業(yè)素質(zhì)的合適工長。 第一環(huán)節(jié):溝通 良好的溝通,在選擇工長的時候很關(guān)鍵。
觀察工長的人品、服務(wù)意識,另外對于裝修中遇到的問題,工長能否給自己一些合理的建議。溝通要達到:工長知道你想怎么做;你如果不知道怎么做,工長能按照你的想法,給出合理的建議。
這是合作成功的第一步。 注意事項:在交流過程中,工長能明白你說的話和提的意見,能理解你的裝修理念,對于你的疑惑,能給你一個滿意的解釋。
與工長多溝通,工長管理理念及標(biāo)準(zhǔn)可以反映到工地的日常管理中。 第二環(huán)節(jié):了解所長 每個隊伍都有自己擅長的施工對象,比如擅長老房子裝修的、擅長新房子裝修的、擅長大面積房子裝修的等等,各有所長。
所以,消費者當(dāng)然應(yīng)該了解工長和工隊所擅長的施工項目,在選擇的時候應(yīng)該根據(jù)自己的實際情況進行選擇。 注意事項:有的工隊擅長小戶型時尚型裝修,工長及工隊更注重細節(jié)施工,更有耐心和經(jīng)驗;有的工隊則擅長大戶型豪華裝修,工長及工隊整體的人員調(diào)配及大局把控更有實力,更有優(yōu)勢。
第三環(huán)節(jié):要求工地數(shù)量 選擇工長時,也要考慮他手上的在施工地的數(shù)量。 一個工長若是監(jiān)管的工地太多,不能同時照顧到所有工地,不能定時、及時的查看、跟進裝修進度,必然會出現(xiàn)無暇兼顧的局面。
注意事項:經(jīng)過測算,要求小工長手中的在施工地不能超過2家。這樣工長才能有足夠的精力管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督自己的在施工地。
如果手中在施工地數(shù)量過多的話,勢必會影響正常的工地管理及調(diào)配。 第四環(huán)節(jié):看工長報價 報價合理全面,是好工長的作風(fēng)。
每一位工長的報價單、量房方式不同和計算面積的方式都不同。有的工長比較精細,計算面積分毫不差,有門有窗的地方都算一半面積;有的工長比較粗放,面積偶爾有大小誤差。
這些都會造成報價的不同。 注意事項:建議裝修的消費者,先自己動手測量一下自己的房子,了解每個裝修空間的具體面積,做到心中有數(shù),才能對報價有所比較。
另外,造成報價不同的因素還有工長工地的多少、巡場是否方便、地域差異等,若工長工地多,施工地遠,也會增加報價。 第五環(huán)節(jié):找工地集中的工長 一般工長都喜歡工地集中,這樣能及時巡查工地,而且很方便,如果工長在大興,您家在昌平的房子有事要工長趕緊去,路上遇到堵車等特殊情況,會增加裝修麻煩。
注意事項:盡量不要選擇幾個工地相隔太遠的工長,工長可能分身乏術(shù),照顧不周。選擇離自己家庭裝修地址距離較近的工長,這樣可以便于工長隨時進行巡查。
要做好裝修現(xiàn)場交底工作,首先要對具體流程清楚。規(guī)范、詳細的現(xiàn)場交底流程如下:首先要進行的是門面保護工作,主要是為了在日后搬運裝修材料進場或其他工作時不破壞原來的設(shè)施,一般通過粘貼保護膜來實現(xiàn),這也是裝修公司的宣傳方式之一。做好了門面保護工作后,就要將各種施工工具運送到場,并進行有序的擺放,方便日后施工工作。同時請不要忽略了在施工現(xiàn)場擺放消防栓,憂患意識不可少。再來就是張貼施工銘牌和裝修現(xiàn)場規(guī)定,這需要施工主要人員進行簽名確定,是良好施工現(xiàn)場管理的開始,對施工工人在施工現(xiàn)場的行為有一定的制約作用。接下來是施工工期的安排,確定每一工序的進度和完成時間,好的裝修公司會嚴格按照工期進行施工,并將工期等細節(jié)體現(xiàn)在裝修合同中,不僅可以約束裝修公司,也可以保障業(yè)主的權(quán)益。
確定了工期之后,就要進行現(xiàn)場檢查,主要是進行水管和的檢查,做好記錄和保護措施,避免日后麻煩,主要包括:
a、仔細檢查地面鋪設(shè)質(zhì)量及公寓本身的管道布設(shè)情況
b、檢查下水管道是否通暢
c、用塑料材料將裸露的水管包好,防止砂土阻塞管道
現(xiàn)場檢查完畢后,就由裝修公司的設(shè)計師和業(yè)主、施工負責(zé)人進行裝修設(shè)計方案的溝通,
各方面細節(jié)都要交代清楚,有問題的地方及時改正,盡量避免在日后施工過程中出現(xiàn)修改項目的情況。
最后要進行的是隱蔽工程的細節(jié)確認,包括了強弱電、水管排布圖以及每個房間的施工細節(jié)。
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