1 美林香檳小鎮(zhèn)樓書文案完全版 LBSALE[200]LBSALE 美林香檳小鎮(zhèn) ——有香檳,就有成功和歡樂 一次嗅覺沿著原木瓶塞探尋生命真味的酒香之旅 一場心靈踏著葡萄根須回歸生活原義的動情發(fā)現(xiàn) 一段珍藏于橡木桶深處發(fā)酵并美妙著的人生體驗 一種凝結于高腳杯邊緣沸騰并高遠著的香檳情懷 1標題:“上帝7天創(chuàng)造世界” 1:1 起初 神??造天地。
In the beginning God created the heavens and the earth 1:2 地是空?混沌.?Y面黑暗. 神的靈運行在水面上。 The earth was formless and void, and darkness was over the surface of the deep, and the Spirit of God was moving over the surface of the waters。
___ 2標題:巴黎沒有答案 公元2001年8月 巴黎時間午夜2點 北京時間9點 “去了澳洲、去了夏威夷、去了柏林、去了維也納——最后1站巴黎,日程排得密密麻麻,時差倒來倒去————還是沒有答案!??!” “別墅?townhouse? 包豪斯的?柯布西埃的?簡約的?自然的?現(xiàn)代的?樸素的?抑或是現(xiàn)代樸素的?設計風格變了又變,設計圖紙改了又改————還是沒 有答案!!!” “應該放棄對“不一樣生活的尋找嗎?!不!可怕的念頭! 也許我該給自己放個假了————對了,未來的美林小鎮(zhèn)不就應該是一個美妙的假期嗎?!” ——————————MR楊旅法考察生活摘抄 3標題:不一樣的生活 1999年,位于天竺溫榆河畔的一塊眾所矚目的土地終于有了主人。 出乎大家意料的是,開發(fā)商并沒有急于把產品推向市場。
“一好性”的時代已經過去了,這勢必是一個“均好性”的項目。但在房地產市場高度同質化的今天,只有“均好性”同樣是不夠的!美 林小鎮(zhèn)應該提供一種“不一樣的生活?!” 為了尋找“不一樣的生活?!”,美林人一次又一次出國考察,足跡遍布世界;為了尋找“不一樣的生活?!” ,美林人開始了長達3年的設計規(guī)劃過程,時間(還有金錢)在一分一秒的流逝。
可完美的答案——究竟是什么呢?! 4 標題:1個法國老頭和1瓶香檳 “當香檳泡沫從瓶中溢出——我被那‘砰”的一聲擊中了,一種久違了的歡樂和輕松從我的心中噴涌而出,所謂完美的生活,不就是這一 刻心情的定格嗎?!” “成功、歡樂、自然、悠閑、品味——這些香檳的關鍵詞,不也正是美林小鎮(zhèn)的嗎?這瓶美妙的香檳讓我看到了一些模糊的希望!” “感謝藍德先生,感謝他在我苦悶彷徨之際帶來的這瓶香檳,不能再耽擱了!還有最后一口——美妙的香檳!或許明天我該做些什么了” ——————————MR楊旅法考察生活摘抄 5標題:模糊的希望 公元2001年6月的一天,法國好友藍德先生帶來的一瓶香檳讓MR楊看到了一些希望。 第2天,MR楊決定去香檳的故鄉(xiāng)走走。
「香??」CHAMPAGNE,其??是一??地?^名稱,位於法??|北部,距離巴黎約145 公里,?程約二?。縭。我們通常所說的香檳區(qū)分兩個部分,南部為香檳區(qū),北部為亞丁區(qū)。
按照法國法律規(guī)定,只有出產于這里的灰葡萄 酒才可以叫做“香檳酒”,否則只能叫做“氣泡酒”。 6標題: “上帝7天創(chuàng)造世界” “亞丁的7天之旅意味著什么呢?!” 1:3 神說、要有光、就有了光。
Then God said, "Let there be light"; and there was light。 1:4 神看光是好的、就把光暗分開了。
God saw that the light was good; and God separated the light from the darkness。 1:5 神稱光???、稱暗?橐梗型砩稀⒂性緋?、這是頭一日。
God called the light day, and the darkness He called night。 And there was evening and there was morning, one day。
7 標題:第1日 晴 風力3—4級 車速140邁 目的地:亞丁小鎮(zhèn) “從巴黎去往香檳區(qū),最好是帶著寵物自己駕車去,因為一路上有好多可以讓你隨時停下的地方” ————可愛的法國老頭藍德先生 “還沒進入香檳區(qū),我就已被路邊香甜的空氣和自然的景色灌醉了!” ————那年,去往香檳區(qū)的路上 “暢快無阻的高速路,就象一段美妙的旅程,讓我想起那年的香檳區(qū)之旅!” ——————2002年,去往美林香檳小鎮(zhèn)的路上 8標題: 15分鐘 停! “在距巴黎15 分鐘的地方我停了下來,我看到分布高速公路旁的一排排低層的漂亮房屋。 它們很和諧地和周圍的樹木融和在一起。
與我同行的藍德先生 告訴我:把家安在靠近巴黎的高速公路旁,是巴黎上流人士的一種新的生活方式,當然,那里的風景應該是優(yōu)美的?!?——————————MR楊第1日日記 9標題: 關于15分鐘的思考 “同樣的林蔭大道,同樣暢快的高速公路,從美林小鎮(zhèn)到CBD只需15分鐘。
15分鐘不僅意味著一段優(yōu)美的距離! 更意味著一種不一樣的生活!在離巴黎15分鐘的地方,我想了很多?!薄狹R楊第1日日記 (美林小鎮(zhèn)近臨京順路和機場路2大高速專道,從美林小鎮(zhèn)到CBD只需15分鐘車程。)
10美林小鎮(zhèn)的區(qū)位圖及文字說明 標題:溫榆河畔 美林小鎮(zhèn)位于天竺核心區(qū)的溫榆河畔。 溫榆河一向以優(yōu)美的自然環(huán)境和清新的空氣質量指數(shù)而聞名。
溫榆河周邊高爾夫練習場、國際學校 、賽馬會、國際SHOP—mail、歐式商業(yè)街一應俱全,是北京目前最為成熟的大型高尚生活區(qū)域之一。 11標題:進入香檳。
建議:
一、對參加人員進行詳細的調查分析
二、確定活動主題、活動風格
三、活動參與細則
四、活動推廣宣傳
五、活動招商細則
一個方案,沒有好的市場調查分析,其實它就是一個華麗的中看不中用的東西。想要方案其實網上大把有,有過這些只是思路的建議,不能拿來用的,因為活動所面對的人群是不一樣。
建議:自己進行詳細的針對學校老師、同學進行調查分析,并根據學校的實情進行安排活動主題、活動風格。
只要活動細節(jié)中有幾個亮點,做到有出位的地方就是不錯的方案了。
對于策劃書來說什么項目、行業(yè)其實不太重要。
關鍵是要知道他的框架:先什么、后什么、然后什么等。一、營銷策劃書的格式 一份完整較的營銷策劃書的構造分為三大部分:一是產品的市場狀況分析,二是策劃書正文內容。
三是效果預測即方案的可行性與操作性。 (一)市場狀況分析 要了解整個市場規(guī)模的大小以及敵我對比的情況,市場狀況分析必須包含下列13項內容: (1)整個產品在當前市場的規(guī)模。
(2)競爭品牌的銷售量與銷售額的比較分析。 (3)競爭品牌市場占有率的比較分析。
(4)消費者群體的年齡、性別、職業(yè)、學歷、收入、家庭結構之市場目標分析。 (5)各競爭品牌產品優(yōu)缺點的比較分析。
(6)各競爭品牌市場區(qū)域與產品定位的比較分析。 (7)各競爭品牌廣告費用與廣告表現(xiàn)的比較分析。
(8)各競爭品牌促銷活動的比較分析。 (9)各競爭品牌公關活動的比較分析。
(10)競爭品牌訂價策略的比較分析。 (11)競爭品牌銷售渠道的比較分析。
(12)公司近年產品的財務損益分析。(13)公司產品的優(yōu)劣與競爭品牌之間的優(yōu)劣對比分析。
(二)策劃書正文 一般的營銷策劃書正文由七大項構成,現(xiàn)簡單扼要說明。 (1)公司產品投入市場的政策 策劃者在擬定策劃案之前,必須與公司的最高領導層就公司未來的經營方針與策略,做深入細致的溝通,以確定公司的主要方針政策。
雙方要研討下面的細節(jié); 1。確定目標市場與產品定位。
2。銷售目標是擴大市場占有率還是追求利潤。
3。制定價格政策。
4。確定銷售方式。
5。廣告表現(xiàn)與廣告預算。
6。促銷活動的重點與原則。
7。公關活動的重點與原則。
(2)企業(yè)的產品銷售目標 所謂銷售目標,就是指公司的各種產品在一定期間內(通常為一年)必須實現(xiàn)的營業(yè)目標。 銷售目標量化有下列優(yōu)點: 為檢驗整個營銷策劃案的成敗提供依據。
為評估工作績效目標提供依據。 為擬定下一次銷售目標提供基礎。
(3)產品的推廣計劃 策劃者擬定推廣計劃的目的,就是要協(xié)助實現(xiàn)銷售目標。推廣計劃包括目標、策略、細部計劃等三大部分。
①目標 策劃書必須明確地表示,為了實現(xiàn)整個營銷策劃案的銷售目標,所希望達到的推廣活動的目標。一般可分為:長期,中期與短期計劃。
②策略 決定推廣計劃的目標之后,接下來要擬定實現(xiàn)該目標的策略。推廣計劃的策略包括廣告宣傳策略、分銷渠道運用策略、促銷價格活動策略、公關活動策略等四大項。
廣告宣傳策略:針對產品定位與目標消費群,決定方針表現(xiàn)的主題,利用報紙、雜志、電視、廣播、傳單、戶外廣告等。要選擇何種媒體?各占多少比率?廣告的視聽率與接觸率有多少?使產品的特色與賣點深入人心。
分銷渠道策略:當前的分銷渠道的種類很多,企業(yè)要根據需要和可能選擇適合自己的渠道進行,一般可分為:經銷商和終端兩大塊,另有中間代理商德等形式。在選擇中我們,遵循的主要原則是“有的放矢”,充分利用公司的有限的資源和力量。
促銷價格策略:促銷的對象,促銷活動的種種方式,以及采取各種促銷活動所希望達成的效果是什么。 公關活動策略:公關的對象,公關活動的種種方式,以及舉辦各種公關活動所希望達到目的是什么。
③細部計劃 詳細說明實施每一種策略所進行的細節(jié)。 廣告表現(xiàn)計劃:報紙與雜志廣告稿的設計(標題、文字、圖案),電視廣告的創(chuàng)意腳本、廣播稿等。
媒體運用計劃:選擇大眾化還是專業(yè)化的報紙與雜志,還有刊登日期與版面大小等;電視與廣播廣告選擇的節(jié)目時段與次數(shù)。另外,也要考慮CRP(總視聽率)與CPM(廣告信息傳達到每千人平均之成本) 促銷活動計劃:包括商品購買陳列、展覽、示范、抽獎、贈送樣品、品嘗會、折扣等。
公關活動計劃:包括股東會、發(fā)布公司消息稿、公司內部刊物、員工聯(lián)誼會、愛心活動、同傳播媒體的聯(lián)系等。 (4)市場調查計劃 市場調查在營銷策劃案中是非常重要的內容。
因為從市場調查所獲得的市場資料與情報,是擬定營銷策劃案的重要依據。此外,前述第一部分市場狀況分析中的12項資料,大都可通過市場調查獲得,由此也顯示出市場調查的重要。
然而,市場調查常被高層領導人與策劃書人員所忽視。許多企業(yè)每年投入大筆廣告費,而不注意市場調查,這種錯誤的觀念必須盡快轉變。
市場調查與推廣計劃一樣,也包含了目標,策略以及細部計劃三大項。 (5)銷售管理計劃 假如把營銷策劃案看成是一種陸??章?lián)合作戰(zhàn)的話,銷售目標便是登陸的目的。
市場調查計劃是負責提供情報,推廣計劃是??哲娧谧o,而銷售管理計劃是陸軍行動了,在情報的有效支援與強大海空軍的掩護下,仍須領先陸軍的攻城掠地,才能獲得決定性的勝利。因此,銷售管理計劃的重要性不言而喻。
銷售管理計劃包括銷售主管和職員、銷售計劃、推銷員的挑選與訓練、激勵推銷員、推銷員的薪酬制度(工資與獎金)等。 (6)財務損益預估 任何營銷策劃案所希望實現(xiàn)的銷售目標,實際上就是要實現(xiàn)利潤,而損益預估就是要在事前預估該產品的稅前利潤。
只要把該產品的預期銷售總額減去銷售成本、營銷費用(經銷費用加管理費用)、推廣費用后,即可獲得該產品的稅前利潤。(7)方案的可行性與操作性分析。
這是對該方案。
在現(xiàn)代酒店的經營發(fā)展過程中,主題營銷活動的開展起著不可替代的作用。
可以說酒店的經營活動就是由一個個連續(xù)不斷的主題營銷活動組成的。主題營銷活動在為酒店創(chuàng)造可觀的經濟收益的同時,也為酒店塑造出一定的社會效益。
如何策劃一系列便行有效的主題營銷活動成為酒店管理中的重要工作。為了讓營銷活動豐富多彩,酒店策劃人員可謂是絞盡腦汁,好在中國的節(jié)日多,而酒店則是每逢節(jié)日必有活動,從中國的春節(jié)到國外的圣誕節(jié)。
可是每年的節(jié)假日相同、主題活動相似,一年又一年的主題活動做下來,酒店策劃人員不禁要問:我們的新創(chuàng)意在哪?如何使酒店的活動策劃方案各有特色、逐步提高,既滿足個性消費的流行趨勢、使酒店永遠有新穎感,同時又合理運用公關費用,促進酒店品牌的創(chuàng)建和經濟效益的同時提高?我國酒店業(yè)基本上已步入了成熟的發(fā)展時期,加之酒店產品的無專利性易于模仿,想在主題營銷活動上有所創(chuàng)新,不是一件容易的事。而在長期的經營中,一些重要節(jié)日的主題活動,慢慢地成為每年酒店經營活動出奇制勝的重頭戲。
事不在多,貴于精致。酒店在營銷活動過程中,注重知識含量和知識的價值,幫助賓客增加對服務及產品的認識,提高賓客消費素質,引導賓客消費需求,從而達到營銷效果,培育和締造潛在市場,并最終占有市場的目的,這便是知識營銷。
知識營銷方式與主題營銷活動相結合,為酒店在文化氛圍的營造及諸多方面賦予了更多的機遇與內涵。賦予主題營銷活動文化內涵 主題營銷活動,顧名思義,任何一次主題營銷活動都是經過營銷策劃者深思熟慮后而舉辦的活動,具有特定的“主題”。
而這特定的主題,是需要用文化的手段來向賓客加以闡述的。文化是能給人的精神帶來持久享受的源泉,每次主題營銷活動的展開,策劃者必須認識、選擇隱藏在自己所要推出的產品背后的文化即活動“主題”,并以含蓄而易于理解的方法表現(xiàn)出來。
作為一家高星級酒店,知識營銷在其主題活動中的運用,主要體現(xiàn)在,酒店不僅要向賓客提供看得見、摸得著的實物消費,更要通過主題活動向賓客宣揚一種文化,一種生活方式,讓賓客在文化知識方面受益。比如酒店在舉辦美食節(jié)時,一方面不僅要向賓客提供地道的、可口的菜肴,另一方面對美食節(jié)的文化背景也作相關的介紹,在餐廳的布景上力求營造出一種當?shù)氐娘L俗民情氣氛,讓賓客切身感受到自己身處在一種異地文化的氛圍中。
人們常說,到五星級酒店吃的是一種文化,因而,作為高星級酒店主題營銷活動發(fā)展的趨勢,知識營銷手段必然會成為酒店策劃者愛不釋手的寵兒。精心布置活動展臺,以文化烘托主題。
一次主題營銷活動的舉辦成功,除了活動內容吸引人外,必要的展臺布景也是活動得以制勝的重要因素。主題營銷活動的布景,貴在簡單扼要,起到畫龍點睛之妙處。
如酒店在舉辦春茶節(jié)期間,活動策劃者在酒店大堂放置一只巨型的,且古色古香的紫砂茶壺,渲染主題,再設一位女子,輕拂古琴,炒茶師傅現(xiàn)場焙烤茶葉,表演茶道,讓茶香之氣,古琴之韻,溢于大堂之內。賓客進入酒店大堂后便可得到視覺、聽覺、嗅覺上全方位的沖擊與享受。
有了這樣一種經歷,想遺忘怕也不是一件容易的事?;顒硬季爸黝}要明確,有些酒店為了節(jié)省費用,將幾個活動的布景合為一起,主題不明晰。
如酒店在圣誕布景時,將春節(jié)甚至于元宵節(jié)的布景一并考慮進去,柱子用金色的紙裹得嚴嚴實實,與圣誕節(jié)有關的東西全部放進大堂。一時間,梅花鹿、雪橇、圣誕老人和小木屋都擠在一塊。
在棕櫚樹上噴了一些雪花,再在上面掛幾盞大紅燈籠。讓人分不清到底要過中國的節(jié)日還是外國的節(jié)日,讓人有些啼笑皆非。
主題活動需要宣傳,引導需求。這是一個知識信息時代,“酒香也怕巷子深”。
因此,宣傳在主題活動中顯得特別重要。而知識營銷以文化為風骨,易于吸引人們的注意力并為之接受。
酒店銷售產品需要宣傳,同時慎重選擇宣傳媒介。在當今時代,傳播媒介呈現(xiàn)多樣化,不同媒介所針對的受眾和輻射范圍各有不同。
通過調查不難發(fā)現(xiàn),一些酒店雖然經常在某些媒體廣告上出現(xiàn),但真正起到的效果卻并不理想。原因是酒店的目標顧客一般比較分散,而媒體的接受者又相對集中。
對于覆蓋整個市場的宣傳,酒店應該通過知識營銷手段,制造新聞宣傳自己,如設法吸引名人、政要入住飯店,以及舉辦社會反響較大的活動等,頻頻在媒體亮相,借助新聞宣傳擴大酒店影響。即便做廣告,也要在酒店主流顧客進入城市的關口,比如機場、車站、碼頭等處設立戶外廣告,還可以有針對性地給老客戶和潛在客戶散發(fā)信函、紀念品、宣傳品上門促銷,這樣才能收到較好的效果。
知識創(chuàng)新,為主題營銷活動培育市場,創(chuàng)新尤其是知識創(chuàng)新,是一個企業(yè)的生命,追求創(chuàng)新是知識經濟中的一個永恒主題。而每次知識創(chuàng)新,又會給予主題營銷活動莫大的機遇與發(fā)展前景。
比如,作為一個酒店營銷策劃者,要清楚地知道,并不是每次主題營銷活動都必須以盈利為最終目的,有些活動的展開是為了酒店以后開展主題活動及盈利而做準備的。中秋團圓宴每年的預訂并不理想,這表明賓客的這種需求不強,還。
聲明:本網站尊重并保護知識產權,根據《信息網絡傳播權保護條例》,如果我們轉載的作品侵犯了您的權利,請在一個月內通知我們,我們會及時刪除。
蜀ICP備2020033479號-4 Copyright ? 2016 學習鳥. 頁面生成時間:6.615秒