創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)選址
1.初次創(chuàng)業(yè)的公司應該怎么正確選址?
通用選址法則
1、資源豐富 協(xié)同創(chuàng)新
擁有強大的品牌背書且資源豐富的園區(qū)空間，可以為創(chuàng)業(yè)團隊提供協(xié)同創(chuàng)新、技術交流、創(chuàng)意溝通、資本與技術對接以及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動搭建空間與平臺。
2.環(huán)境協(xié)調 氛圍和諧
人都喜歡和諧的環(huán)境和氛圍，公司也一樣，需要優(yōu)雅的外部環(huán)境和美好的空間氛圍和諧發(fā)展。
3.富貴從來方正屋
中國人講究天圓地方，傳統(tǒng)建筑大部分都是以方正為主，正方形或者長方形之形態(tài)，無論大的環(huán)境還是內部格局，方正絕對加分！
4.門前開闊 接納八方
車水馬龍的道路對一個公司的外部環(huán)境影響巨大，必須符合方便停車、交通便利的基本要素！
具體問題也要具體分析，了解通用更要注重專用！科學的選址將使創(chuàng)業(yè)公司獲得更多的“地利”優(yōu)勢
專用選址法則：
1、沒有最好，只有最合適，根據(jù)創(chuàng)業(yè)內容與需求選址
不同類型的創(chuàng)業(yè)公司對地址自然有不同的要求：例如互聯(lián)網公司發(fā)展速度排在第一位，因此需要選擇資源豐富的地方，確保公司技術引進和消息同步的及時性很重要，旅游業(yè)因為招攬客戶的目的，公司更多地考慮地段與人氣。
2、沒有最熱鬧，只有最和諧，根據(jù)人氣選址
對于創(chuàng)業(yè)公司來說，好的位置雖然不是絕對的，但卻有很多共性，如人口流動性大、交通方便等。人氣不僅是對外在的人流量與地段的要求，更是周圍環(huán)境與創(chuàng)業(yè)公司自身需求的對應性，對于需要安靜辦公場所的公司，最好的“人氣”是周邊有一定的設備支持和與員工素質相對應的休閑場所。
竹海科技位于北京市豐臺區(qū)榴鄉(xiāng)路88號石榴中心2號樓，地處宋家莊交通樞紐商圈、金融街商圈、CBD商圈，緊鄰5號線、10號線宋家莊地鐵站。
3、不是越貴越好，而是越幸福越好，根據(jù)創(chuàng)業(yè)成本選址
和一些大公司相比，初創(chuàng)公司很少有錢去租高大上的寫字樓。處于創(chuàng)業(yè)初期的公司，更應該強調企業(yè)文化和公司發(fā)展規(guī)劃，可以選擇一些入駐率偏高的孵化器以尋求更先進的設備和更多的機遇。不用有限的資金去追求辦公樓的高大上，而是給員工配備“性價比”最高的辦公空間。
2.創(chuàng)業(yè)開公司要如何選址!
原發(fā)布者：北京天拓力行
初創(chuàng)企業(yè)應該如何選址？北京天拓力行顧問咨詢有限公司溫馨提醒：本文將介紹一個初創(chuàng)企業(yè)選址第一個要考慮的因素是什么？如何選擇大的區(qū)域？寫字樓所處地段的交通應關注哪些問題？寫字樓提供的服務有哪些？等等這些問題。1、選址第一個要考慮的因素是什么？當企業(yè)選樓的時候，第一個要考慮就是運營成本或辦公成本，這是企業(yè)決策者在做決策時要注重的關鍵因素。對一個創(chuàng)業(yè)型企業(yè)來說，如果沒有雄厚的資金，成本將是最關鍵的因素。作為企業(yè)辦公選址關鍵點的辦公成本，包含許多方面，租金只是其中的一項，企業(yè)決策者在創(chuàng)業(yè)選址階段一定要對年租金預算有充分的思想準備，寫字樓對外出租一般是按年度計算的。另外對于示范區(qū)中幾大熱點區(qū)域的寫字樓而言，其租金要高于其它區(qū)域的寫字樓30%以上。2、如何選擇大的區(qū)域？在區(qū)域上，很多公司辦公選址首先會很關注產業(yè)鏈、產業(yè)集群和產業(yè)地帶，這是企業(yè)在選擇一個大的區(qū)域時要考慮的因素。在產業(yè)環(huán)境的諸多構成因素中，除了考慮地區(qū)受教育勞動力數(shù)量、資源外，還要考慮把持續(xù)性運營成本降到最低，包括勞動力成本、交通、公用設施和稅收等，另外也要考慮當?shù)卣闹С至Χ取?3、寫字樓所處地段的交通應關注哪些問題？道路暢通性：寫字樓所臨道路暢通性是交通狀況中最容易判斷的因素，企業(yè)可以在上下班高峰親身體驗是否擁堵。通常，寫字樓如果位于紅綠燈交叉口或者公交站點密集的地點容易堵車，所臨道路機動車與非機動車道不分流、左轉標志
3.新企業(yè)選址通常需要哪些步驟,注意哪些問題,可采取何種措施
就是準備工作，調查研究，制定方案。
準備工作主要有確定選址基本思路，總體目標，圍繞選址目的收集相關政策。環(huán)境流程，交通運輸工作要求等各種資料，成立專門組織的調查研究多方實地勘察可選唱。
及周圍環(huán)境，市場資源狀況，走訪相關部門了解咨詢有關政策規(guī)定，要求這一環(huán)節(jié)一定要把清楚摸透，在此基礎上提出初步意見。制定方案，在掌握內外情況的基礎上，認真制定各種方案，結合現(xiàn)場實際提出各種方案，利弊之處，請專家及相關人員進行評估。
做方案比較和充實，進行可行性研究，經過反復論證，制定出一個好的方案，報上級主管部門審批。
4.創(chuàng)業(yè)開公司要如何選址!
第一，把一次性成本降到最低；第二，把運營成本降到最低；第三，把潛在的風險降到最低，潛在的風險很多；第四，把機會放到最大。
創(chuàng)業(yè)開公司選址的要求一：物業(yè)所屬區(qū)位 入駐經濟開發(fā)區(qū)、高科技園區(qū)等創(chuàng)業(yè)項目相類產業(yè)的聚集區(qū)，會得到相應產業(yè)生產要素，例如上下游伙伴、人才、產業(yè)信息等，這是創(chuàng)業(yè)公司選址的重要因素之一。但也有一部分企業(yè)選擇在所在省、市或直轄市的商業(yè)圈或中央商務區(qū)設立能夠體現(xiàn)公司良好形象的辦公場所或者靠近客戶的所在地。
創(chuàng)業(yè)開公司選址的要求二：交通利達性 絕大多數(shù)IT公司的員工人數(shù)較多，且加班比較多，所以，此類公司對所要承租物業(yè)的交通及地理位置要求較為嚴格（即：辦公地址距員工住址較近或較為方便）。創(chuàng)業(yè)開公司選址的要求三：軟硬件設施供電情況、網路寬帶及所在物業(yè)的電梯等情況，以及所租賃房間的交房現(xiàn)狀：初裝（簡裝）：吊石膏（鋁扣）、白墻（壁紙）、水泥地抹平（網絡地板）。
創(chuàng)業(yè)開公司選址的要求四：物業(yè)服務創(chuàng)業(yè)開公司選址的要求五：產業(yè)配套服務高科技企業(yè)選址都會考慮靠近大學、科研機構，有充足的科研人才，有良好的人文環(huán)境，便于信息溝通和國際交往；法律咨詢、物業(yè)、策劃等服務性機構比較完善；制度環(huán)境、管理的國際化程度比較高。創(chuàng)業(yè)開公司選址的要求六：專業(yè)產品配套服務這一點最重要，將再專門寫一篇文章闡述。
5.創(chuàng)業(yè)選址中的重要因素有哪些
競爭程度：
商圈內同性質之店面越多，則生意越競爭。在甜品店烘焙店扎堆的街區(qū)，不建議跟風去做。把自己的面包店做到整個街區(qū)無可替代，才能有立足之地。
住戶背景：
了解社區(qū)居住居民的生活條件，家庭成員的年齡越小越好。年輕人的購買力肯定是高于老年人的。白天以商業(yè)圈生意為重，晚上可以做住宅區(qū)的生意。
住戶性質：
調查商圈內各類的比例，若是辦公樓區(qū)則上下班時間會比較好。若是住宅區(qū)生意都會不錯，但房租可能較高。若店面附近有機關學校等大團體設立，則會帶來固定之人潮，生意會比較好，但放假時，生意相對較差。
便利性：
四岔路口方便于各路交通，視野好，曝光性強，顧客從各個角度都能看到店鋪。選擇店鋪的時候角落是雷點，切記不要選擇。
6.大學生創(chuàng)業(yè)定位、選址給點意見
最現(xiàn)實的是分析一下。
什么生意你最適合做。 你擅長的，自然就是你容易收獲的。
創(chuàng)業(yè)首先要定位自己和市場的。根據(jù)你的特點選擇致富之路， 道理都一樣，勤奮、專著！如果會成功。
那必定在升出的價值里包含了你的辛苦。 要把握好你的社會關系，當然是利用上關系。
如果沒有太多關系，一般都是消費者忠實度比較高的行業(yè)， 不容易受到關系的影響難以介入。包括，餐飲、娛樂、生產等行業(yè)。
如果你要做個體， 那校園小店、2元店、飲食業(yè)，是當今小投資見效最塊的快的行業(yè)。而且大小比較靈活。
資金多了可以擴大。資金小的話夜市、地攤幾乎不要什么投資。
當然，還可以選擇網絡開店. 創(chuàng)業(yè)的25條原則 1首先要選擇做你真正感興趣的事 2要當老板為別人打工絕對不會成為巨富 3提供一種有效服務，或一種實際產品，靠寫作畫畫變成富翁的機會可以說無限小，而在營銷業(yè)，房地產業(yè)，制造業(yè)發(fā)大財?shù)臋C會較大。 4如果要堅持用自己的靈感來創(chuàng)業(yè)最好選擇娛樂業(yè)。
5不論你是演員還是商人都要盡量增加你的“觀眾”在小咖啡館唱歌的人賺錢一定比不上為大唱片公司錄唱片的人。地方商人不會比全國性商人賺錢多。
6找出一種需求然后滿足它，社會越來越復雜，人所需求的產品和服務越來越多，做先發(fā)現(xiàn)這些需求而且滿足他們的人，也是最先成為富翁的人。 7要敢采用新的產品和方法，它們會帶來新的財富。
8如果你受過專業(yè)教育或有特殊才能，要充分利用它。 9著手任何事前，先做研究，可以節(jié)省許多時間和金錢。
10與其一直都想發(fā)大財，不如想象如何改進你的事業(yè)。事業(yè)進行順利，財富就會跟著來。
11可能的話進行一種家庭事業(yè)，那樣可以減少費用，控制也比較容易。 12盡可能減少開支，但不能犧牲你的品質，否則你等于慢性自殺。
賺大錢的機會不大。 13跟同行朋友維持友誼，他們可能對你很有幫助。
14把盡量多的時間花在事業(yè)上，你必須先犧牲一點家庭和娛樂，直到事業(yè)站穩(wěn)為止。 15要敢自己下決心。
16要敢說實話，拐彎抹角只會浪費時間。 17要敢承認自己的錯誤，犯錯不是罪過，犯錯不改才是罪過。
18不要因為失敗就裹足不前，失敗是難免的也是有價值的，從中可以學到正確的方法。 19一旦發(fā)現(xiàn)某種方法行不通，立即把它放棄。
20不冒承擔不起的風險。21連續(xù)投資，不要讓你的利潤閑著。
22請一位高明的律師，他會替你節(jié)約更多的金錢和時間。 23請一位精明的會計師。
24請專家報稅，一位高明的稅務專家可以提你免很對稅。 25保持健康心理很心靈平靜，否則再有更多的錢也沒什么用。
7.創(chuàng)業(yè)開店如何選址
1、取繁華而避開偏僻 所謂繁華，就是人流密集的地方。
按照風水學的說法，有人就有生氣，人愈多生氣就愈旺；能夠乘生氣就能生意興隆。從經濟學來講，商品服務交易，需要匯集效應；商業(yè)鬧市，人們聚集而來，很大程度可以方便人們選購，更能刺激人們的購買欲望。
這樣當然能夠將生意做得紅火。 如果你要反其道而行之，將店鋪設置在偏僻之地；恐怕多事敗著。
因為這些地方往往缺乏人氣，從風水學上講，生氣少，必然陰氣聚，不僅不利生意經營，可能反而導致店主元氣損傷，破財、破產、傷身。 需要說明的一點是：我國城鎮(zhèn)，繁華地段往往是集中在T字型和Y字型的路口處。
如果在此開店，經商，店鋪也會像住宅一樣，受到大道的煞氣沖擊；若不在此處開店，又避開了利于財氣的生氣。故此，需要采用以下方法予以化解： 其一、需要在店鋪前，或者路口，設置圍障，屏風，以遮擋煞氣；或者將店鋪的入口改在側面。
其二，可以在店鋪的門前栽種樹木和花草，以增強店前的生氣和消除塵埃。 其三，就是要保持店鋪的清潔，平時可以多灑泄來消塵，門窗需要經常擦洗。
2、取開闊而避開狹窄 從風水學上來講，屋前開闊，可以接納八方之氣，這與經商講究廣納四方來客契合。按照這一原則，選擇店鋪的位址，應該考慮店鋪正前方開闊，要求不能有任何遮擋之物，比如圍墻、電線桿、廣告牌和過于高大、能夠遮擋人們視線的樹木等等。
另外，門前開闊，才能聚集人氣，狹窄則人們無法停留，難以真的匯聚人氣。 3、店鋪選址需要注意一下禁忌 所謂禁忌，就是不能碰觸的紅線，所以必須要給你講清楚。
一般說來，以下幾個方面是必須注意的： 其一、就是一定要避開低洼的地方；因為低洼的地方容易聚水，水沒有去處；雖然風水中水主財，但是這個沒有去處的水，是死水，當然就不是真正的財氣了。 其二、就是前高后低的地方。
因為這樣的店鋪，不僅店鋪安全難以保障，而且往往因為背后空虛，往往缺乏靠山，有實力不足、空虛的感覺。 其三、就是不要選擇前大后小的建筑。
因為這樣的店鋪，往往缺乏平衡，給人一種不安全的感覺，不容易招攬顧客；也有做事有始無終的感覺，有一種事情越做越小的象征。 其四、不要選擇道路盡頭的店鋪。
從經商的角度來說，道路盡頭，客流量少，生意難以與其他地段相比；從風水的角度來講，道路盡頭，有絕命之象，有窮途末路之嫌，所以最好避開。 其五、不要選擇南方有高大建筑物的店鋪。
因為南方屬火，財屬水，兩者相沖，會影響到自己的生意；當然特別是這個建筑物本身，又是火形建筑物的話，則更為不利。 其六、不要選擇架空在水上的店鋪；因為這樣的店鋪，往往不利于生意的發(fā)展，也有虛懸的感覺；給人一種華而不實的映像。
其七、不要選擇大門前方有大樹、電線桿、變壓器，高架橋的店鋪。這些地方往往煞氣很重，難以抑制，最好還是避開。
最后，就是注意自己命數(shù)與自己創(chuàng)業(yè)門類、店鋪朝向等達到充分的契合；。
