土地承包租金(土地租賃費(fèi)會計分錄)

1.土地租賃費(fèi)會計分錄

國有土地租賃費(fèi)收入的會計處理為：

1、確認(rèn)收入時，

借：銀行存款-**行

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

2、攤銷成本時，

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：累計攤銷-土地使用權(quán)

營改增后，納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

擴(kuò)展資料：

會計分錄層析法，將事物的發(fā)展過程劃分為若干個階段和層次，逐層遞進(jìn)分析，從而最終得出結(jié)果的一種解決問題的方法。利用層析法進(jìn)行編制會計分錄教學(xué)直觀、清晰，能夠取得理想的教學(xué)效果，其步驟如下：

1、分析列出經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)中所涉及的會計科目。

2、分析會計科目的性質(zhì)，如資產(chǎn)類科目、負(fù)債類科目等。

3、分析各會計科目的金額增減變動情況。

4、根據(jù)步驟2、3結(jié)合各類賬戶的借貸方所反映的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容（增加或減少），來判斷會計科目的方向。

5、根據(jù)有借必有貸，借貸必相等的記賬規(guī)則，編制會計分錄。

2.土地租金應(yīng)記入哪個科目

如果是1年以上的租金計入“長期待攤費(fèi)用-地租”，每月攤銷：

支付租金

借：長期待攤費(fèi)用-地租

貸：銀行存款、現(xiàn)金等

攤銷租金（注：若土地作為廠房則計入制造費(fèi)用）

借：管理費(fèi)用-租賃費(fèi)

貸：長期待攤費(fèi)用-地租

如果是1年以內(nèi)的租金計入“待攤費(fèi)用-地租”，攤銷方式相同。

還沒碰到過不準(zhǔn)設(shè)開辦費(fèi)科目的情況，我想稅務(wù)局不允許你們設(shè)這個科目，是不想讓籌建期費(fèi)用一次性計入損益，影響本年利潤。那你就按照稅法規(guī)定將籌建期地租全部計入長期待攤費(fèi)用-地租，分5年攤銷，應(yīng)該是沒有問題的。

3.土地租賃費(fèi)會計分錄怎么做

1、一次付清的記入待攤費(fèi)用。 借：長期待攤費(fèi)用 貸 銀行存款 攤銷時候借：管理費(fèi)用貸：長期待攤。

2、租金付款每年一次的想省事直接記入管理費(fèi)用也可以，借 ：管理費(fèi)用 貸 銀行存款。

什么是土地租賃費(fèi)

1、所租賃的土地，用于企業(yè)管理部門的，土地租賃費(fèi)屬于管理費(fèi)用；

2、所租賃的土地，用于企業(yè)生產(chǎn)的，土地租賃費(fèi)屬于制造費(fèi)用；

3、所租賃的土地，用于企業(yè)銷售部門的，土地租賃費(fèi)屬于銷售費(fèi)用。

4.支付的土地租金借方計入什么科目

1、開發(fā)成本相當(dāng)于“生產(chǎn)成本”，屬于成本類會計科目

2、開發(fā)成本：如能確定核算對象的，直接計入“開發(fā)成本”，主要包括：

土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)（土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動力安置費(fèi)）；前期工程費(fèi)（規(guī)劃、設(shè)計、項目可行性研究、水文、地質(zhì)、測繪、“三通一平”）；基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)（小區(qū)道路建設(shè)、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化）；建筑安裝工程費(fèi)（支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi)）；公共配套設(shè)施費(fèi)（居委會、派出所、幼兒園、消防、鍋爐房、水塔、自行車棚、公共廁所等設(shè)施支出），分別設(shè)置“土地開發(fā)”與“配套設(shè)施開發(fā)”“房屋開發(fā)”設(shè)置二級明細(xì)?？筛鶕?jù)上述六項來設(shè)置三級明細(xì)科目

3、借方表示：1、一線工人為生產(chǎn)產(chǎn)品領(lǐng)料； 2、一線工人工資及福利費(fèi)； 3、月末分配轉(zhuǎn)入的制造費(fèi)。 生產(chǎn)成本貸方指完工產(chǎn)成品成本結(jié)轉(zhuǎn)

4、收到返還款時，如是補(bǔ)貼行為：

借：銀行存款 3000

貸：開發(fā)成本 3000

收到返還款時，如是購買行為：

借：銀行存款 3000

貸：營業(yè)外收入 3000

5.土地使用費(fèi)入什么會計科目

土地使用費(fèi)入無形資產(chǎn)會計科目。

企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時所支付的價款及相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無形資產(chǎn).土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資進(jìn)行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊.但下列情況除外：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本.

2.企業(yè)外購的房屋建筑物，實(shí)際支付的價款中包括土地以及建筑物的價值，則應(yīng)當(dāng)對支付的價款按照合理的方法（例如，公允價值比例）在土地和地上建筑物之間進(jìn)行分配；如果確實(shí)無法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認(rèn)和計量的規(guī)定進(jìn)行處理.