土地使用費入無形資產(chǎn)會計科目。
企業(yè)取得的土地使用權(quán),通常應(yīng)當(dāng)按照取得時所支付的價款及相關(guān)稅費確認(rèn)為無形資產(chǎn).土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時,土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本,而仍作為無形資進(jìn)行核算,土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊.但下列情況除外:
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本.
2.企業(yè)外購的房屋建筑物,實際支付的價款中包括土地以及建筑物的價值,則應(yīng)當(dāng)對支付的價款按照合理的方法(例如,公允價值比例)在土地和地上建筑物之間進(jìn)行分配;如果確實無法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配的,應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn),按照固定資產(chǎn)確認(rèn)和計量的規(guī)定進(jìn)行處理.
計入取得土地的成本。
《企業(yè)會計準(zhǔn)則第6號-無形資產(chǎn)》規(guī)定:第十二條 無形資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計量。
外購無形資產(chǎn)的成本,包括購買價款、相關(guān)稅費以及直接歸屬于使該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。
《企業(yè)所得稅法實施條例》規(guī)定:第五十六條 企業(yè)的各項資產(chǎn),包括固定資產(chǎn)、生物資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期待攤費用、投資資產(chǎn)、存貨等,以歷史成本為計稅基礎(chǔ)。
前款所稱歷史成本,是指企業(yè)取得該項資產(chǎn)時實際發(fā)生的支出。
第六十六條 無形資產(chǎn)按照以下方法確定計稅基礎(chǔ):(一)外購的無形資產(chǎn),以購買價款和支付的相關(guān)稅費以及直接歸屬于使該資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途發(fā)生的其他支出為計稅基礎(chǔ);依據(jù)上述規(guī)定,公司支付的原土地上建筑物的補償費是應(yīng)該計入取得土地的成本。
支付土地承包費可以記入“長期待攤費用--土地承包費”,然后,在合同有效期內(nèi)分期攤銷。
長期待攤費用是指企業(yè)已經(jīng)支出,但攤銷期限在1年以上的各項費用。長期待攤費用不能全部計入當(dāng)年損益,應(yīng)當(dāng)在以后年度內(nèi)分期攤銷,具體包括租入固定資產(chǎn)的改良支出及攤銷期限在一年以上的其他待攤費用。
根據(jù)新會計準(zhǔn)則規(guī)定,開辦費和修理費均一次性計入當(dāng)期損益。其中開辦費計入當(dāng)期管理費用,修理費計入銷售費用或管理費用(即修理費一律費用化)。
其中開辦費是指企業(yè)在籌建期間內(nèi)所發(fā)生的費用,包括員工薪酬、辦公費用、培訓(xùn)支出、差旅費、印刷費、注冊登記費以及不計入固定資產(chǎn)價值的借款費用等。 攤銷期限在一年以上的待攤費用,都在本科目按規(guī)定進(jìn)行攤銷。
其在資產(chǎn)負(fù)債表中的數(shù)額,反映的是企業(yè)各項尚未攤銷完的長期待攤費用的攤余價值。###待攤費用!###依你們的受益對象進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>
借:待攤費用24貸:貨幣資金24每月攤銷時借;管理費用或制造費用等2貸:待攤費用2。
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