120平米的房子,裝修需要的人工費用在三萬左右。由于各地的人工工資水平不一樣,得到的答案也就不同,一般情況下,木工工資是按照所用木板多少決定的,約100塊一張木板!
水電工是按照地面平方計算的,約15塊左右,灰工和漆工按照平方計算的!
1材料費,材料由磚、鋼筋、水泥、砂石、門窗、外墻裝飾等組成。
磚:120平的房子,一般農(nóng)村外墻才用24墻,內(nèi)墻可以用18墻,再去掉門、窗的位置,大概需要3萬塊磚,按照5毛一塊計算,預(yù)算1萬5。
水泥:如果采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆的話,樓板按15公分算,基本要160公斤一平方,那么水泥總量大概要16噸,現(xiàn)在水泥價格差不多是每噸500左右,預(yù)算八千。
砂石:120平房子,粗略估計砂石用量在50方左右,按照160元/方的價格計算,預(yù)算八千。
鋼筋:一般采用條形基礎(chǔ)磚混結(jié)構(gòu)的房子,大概每平米需要25公斤鋼筋,120也就是需要3噸,現(xiàn)在市面上鋼筋價格差不多是4200元一噸,預(yù)算1萬3。
門窗:門窗不同材質(zhì)價格差異很大,一般在農(nóng)村鋁合金是比較常見的,價格也是較為親民,折算下來差不多要一兩萬。
外墻裝飾:一般外墻面積不會超過建造面積的1.5倍,土建采用真石漆和文化石搭配,比瓷磚外觀好看而且使用時間長,價格的話差不多是100元/平方,預(yù)算1萬8.
再計算人工費,現(xiàn)在農(nóng)村一般承包價格是300元每平,但是其中很多說法,并不是按照建筑面積算的,像衛(wèi)生間樓梯這些地方會按照兩倍甚至三倍面積計算,折算下來人工也得5萬左右。
折算下來差不多是十二三萬的樣子,
60個開關(guān)插座面板安裝一個一元錢,因為開關(guān)面板安裝非常簡單,只要懂點電工知識都可以安裝,但是一般房子裝修師傅都會免費為你安裝好的,如果開關(guān)面板太多的話,可以給工人打個招呼,付給一點工錢的話,他會很樂意幫你安裝,一般60個面板50元錢工費足夠了。
根據(jù)你提供的情況來看,我來說一說個人的看法,100平方的建筑主材如下,紅磚三萬塊 8000元人民幣左右,水泥六噸3000元人民幣左右,沙子十立方米1500元左右,彩鋁門窗人民幣兩萬左右,鋼筋一噸左右,人民幣3000塊錢左右,室內(nèi)裝修應(yīng)該在2萬到3萬人民幣左右人工費從建房開始到室內(nèi)裝修完畢,大約35000元人民幣供您參考一下
120平米的房子,從裝修到入住,一般需要花費10萬塊錢左右。首先裝修房子,從材料和裝修公司的選擇上,都會有較大的資金差別如果是個人裝修的話,只是找光裝修工人幫忙裝材料都是自己選的話。并且自己買,可以省一部分錢。輕工輔料的話,一般能花8萬塊錢到10萬塊錢。如果是全包給裝修公司的話,差不多要花到10萬。
裝修的成本與利潤的計算方法是,裝修的成本主要包括裝修用的裝飾材科費用,設(shè)備折舊及工具費,人工工資,水電費。裝修的利潤等于裝修收入減去裝修成本。例如,某裝修公司2021年裝修收入1000萬元,裝修成本850萬元,其中裝修材科費700萬元,人工工資100萬元,設(shè)備折舊及工具費45萬元,水電費等5萬元。裝修利潤=收入-支出=1000-850=150萬元。
今天給說說裝修中要注意哪些細(xì)節(jié),這些沒問題的話,就可以做點其它的了,不用在天天盯在工地了。
買套房不易??!好不容易盼到交房了,還要操心裝修的事,不管是大包,還是半包,總怕哪一項做不好。
有些朋友就天天盯在工地,感覺自己在工地,工人師傅能做的認(rèn)真點,其實這是沒有必要的。
裝修其實也就那么一回事,對小白來說,真的是那那都怕出問題了。
說正題吧!
裝修中注意的事項
從水電說起吧!
水電這塊真不敢大意了,因為是隱蔽工程,如果找的是公司的話,都會出水電圖,按自己家的需求,感覺合理、夠用就行。
沒有水電圖的,也要知道開關(guān)插座的位置,水路預(yù)留的位置,一般水電師傅都會正常去改,有些他們也會給建議,除非自己有特殊要求的,要提前溝通。
水管用品牌的,他們做好后都會有試壓,一般都是10公斤的,沒問題的話,試壓的人拍照,就會簽質(zhì)??ǎ@些都是質(zhì)保50年,所以不用擔(dān)心這個。
電路這個看怎么改了,不過電線一定要用大廠的國標(biāo)線,線管也要用品牌的,不管怎么改,排的每根線都要能抽動,強電、弱電分開。
地暖
地暖現(xiàn)在幾乎都會考慮,地暖現(xiàn)在品牌種類比較的多,管子用的材料也不一樣,不過地暖水,一般在40度左右,選65度的管足夠用。(說的是集中供暖)
最重要的就是間距了,一般地暖管之間的間距是20到25厘米,地暖盤管間距標(biāo)準(zhǔn)是最小10厘米間距,最大不能超過30厘米。
最后打壓的時候,看看壓力表,不過一般都是回路,不會出問題的,再有就是分水器,最好選全銅的,鍍鉻、鍍鎳都行。具體內(nèi)部構(gòu)造,壁厚這些還要自己去了解,我就不詳細(xì)介紹了。
防水
這個也很重要,現(xiàn)在大部分選擇涂料的,這個沒啥,記得選品牌的就行,衛(wèi)生間墻面最好全部做高1.8米,門口一定也要做起來。
其他墻面也不能低于0.8米,主要防止墻面受潮起堿。
這個說好就行,到時候做閉水試驗,去樓下看看漏不漏就行了。
貼磚
這個沒啥說的,有地暖的用大沙,買磚的話,不推薦特別大的牌子,太坑了,找貼磚師傅一定要找好的,后期你驗收就是了,貼出來只要墻地面平整、沒空鼓,沒豁口就行,后期驗收給錢就行,不需要天天去盯。
定制柜子、門、門窗套
這一塊也沒啥,選好牌子,搞好價位,讓他們量房設(shè)計就行,滿意了再簽單,一般品牌的東西質(zhì)量都不差。
主要就是價格,其實都是能搞價的,就是他們活動價格,也是能講的,現(xiàn)在定制盛行,也算利潤比較大的行業(yè)。
安裝的時候一定要注意了,讓他們安排手藝高的安裝師傅,特別是細(xì)節(jié),定制柜子一般是不裁切的,唯一的開關(guān)插座挖空的地方,一定讓他們用錫紙個包好,定制畢竟是顆粒板,不能有開口的地方,不然氣味比較大。
門窗套,這個就是安裝細(xì)節(jié),主要對角齊不齊,套線邊縫隙是不是大,收口地方膠打的好不好。
木工
木工現(xiàn)在活不是很多了,主要就是吊頂,但吊頂也是很重要的的,現(xiàn)在一般都是輕鋼龍骨吊頂,石膏板自攻絲固定。
細(xì)節(jié)就是,拐角處,一定要做L型,兩邊最少50公分,跟龍骨接觸地方刷白乳膠,接頭地方也要刷白乳膠,碰到梁交接地方,做T型石膏板,三面不能低于45公分,板于板之間預(yù)留2-3毫米縫隙,好批進去膩子,防止后期開裂。
其他沒啥大問題,不過做無主燈的話,要吊平頂,現(xiàn)在木工師傅為了省事,會選擇用炮釘,這個一定不要多用,石膏板重力大,最好的還是笨方法,打孔上膨脹螺絲。
漆工
批墻刷漆這個簡單,說幾點細(xì)節(jié)吧!
墻頂面一定要刷墻固,陰陽角一定要找平,有些墻面不平的,也要找平,一般都是粉刷石膏找平的,落差比較大的話,石膏批刮的厚,一定要摻點白乳膠,防止后期開裂,空鼓。
刷完乳膠漆時記得關(guān)閉門窗幾天,主要是防止墻頂面,水分揮發(fā)過快,導(dǎo)致墻頂面開裂,不然后期維修起來比較的麻煩。
細(xì)節(jié)的話,可以翻翻我前一段回答的一個問答,介紹的比較清楚,這里我就不詳細(xì)介紹了。
裝修里邊細(xì)節(jié)比較多,一個工種做不好,就可能影響后面的工期,甚至影響工程質(zhì)量,所以一定要知道裝修的細(xì)節(jié),這里我簡單的說了每項的注意點,可以作為參考。
裝修是一個時間比較長,也比較熬人的活,也就沒必要天天盯著了,這樣太浪費時間、精力了。
長篇大論的希望能幫到大家,今天就先說到這吧!
我是裝修設(shè)計師阿林,如果還有什么疑問,可以關(guān)注我,我會給你解說。
裝修一平米這樣比較合適:
1、拆墻(含清理):45元/平方米;水電改造:按平方米或米計算人工費,但一般以米計價,電改造12元/米、水改造16-17元/米;原墻面基層鏟除(含恢復(fù)):7元/平方米。
2、木作工人人工費:石膏板吊頂35-40元/平方米、做衣柜等120-150元/平方米。
3、刷漆工人人工費:乳膠漆14-16元/平方米;油漆中的透明漆30元/平方米、白瓷漆40-50元/平方米、有色漆50-70元/平方米。
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