________公司經(jīng)銷商合同甲方:________________公司地址:____________________聯(lián)系電話:________________乙方(商號(hào)名稱):________地址:____________________聯(lián)系電話:________________經(jīng)協(xié)商一致,雙方達(dá)成以下條款,以明確雙方權(quán)利義務(wù),并共同履行。
第一條保證條款1.甲方保證其為依法存在、有權(quán)簽訂合同的法人組織。2.乙方保證其用于________經(jīng)銷商的營業(yè)執(zhí)照在本合同有效期(包括續(xù)約有效期)內(nèi)均有效,真實(shí)且內(nèi)容符合________公司的要求,可以從事________經(jīng)銷商的經(jīng)營活動(dòng)。
3.乙方保證甲方無需為乙方與任何第三人之間存在的任何關(guān)系負(fù)任何責(zé)任。 第二條期限本合同有效期限不超過一年。
自________年________月________日至________年________月________日第三條乙方義務(wù)1.經(jīng)營甲方提供的商品,為顧客提供售前、售后服務(wù)。2.按顧客要求,安排送貨到戶,方便顧客購貨。
3.幫助甲方忠實(shí)用戶申請(qǐng)成為優(yōu)惠顧客,并定時(shí)跟進(jìn)服務(wù)于這些顧客。4.向甲方反映顧客的要求和意見。
5.幫助甲方進(jìn)行市場調(diào)查、搜集有關(guān)資料,以便甲方了解市場動(dòng)態(tài)以確定產(chǎn)品市場定位。6.配合甲方新產(chǎn)品上市和產(chǎn)品推廣計(jì)劃,安排促銷活動(dòng)。
7.將經(jīng)銷產(chǎn)品、服務(wù)顧客等方面的經(jīng)驗(yàn),提供給甲方參考使用,以達(dá)到同業(yè)分享的目的。 8.協(xié)助甲方建立并提高企業(yè)信譽(yù)。
第四條商品的價(jià)格1.除非另有規(guī)定,甲方向乙方供貨的一般批發(fā)價(jià)為甲方產(chǎn)品售價(jià)的八折(企業(yè)資料、產(chǎn)品資料、音像品及宣傳品除外)。2.乙方必須按甲方規(guī)定的售價(jià)向顧客售賣商品,不得抬價(jià)或壓價(jià)。
第五條貨款的結(jié)算乙方每次向甲方購貨,必須即時(shí)結(jié)清當(dāng)次貨款。 第六條乙方收益1.按主規(guī)定的售價(jià)銷售產(chǎn)品,賺取零售利潤。
2.以乙方從甲方購貨的凈營業(yè)額為基數(shù),按甲方規(guī)定的比率計(jì)算銷售傭金。3.按甲方標(biāo)準(zhǔn)取得各項(xiàng)獎(jiǎng)金。
第七條收益支付1.全部收益以當(dāng)?shù)貒鴰胖到Y(jié)算。2.每月________日左右,甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬直接將乙方上一月份之收益,撥入乙方指定的銀行賬戶內(nèi)。
3.乙方對(duì)指定銀行賬號(hào)的行為承擔(dān)法律責(zé)任。4.乙方獲得年度獎(jiǎng)金的,甲方將在甲方財(cái)政年度結(jié)束后4個(gè)月內(nèi)將乙方的年度獎(jiǎng)金直接匯入乙方指定的賬戶。
第八條稅務(wù)責(zé)任1.乙方因從事________經(jīng)銷商活動(dòng)所產(chǎn)生的稅賦及根據(jù)本合同取得收益而應(yīng)繳的稅賦,全部由乙方自行承擔(dān)并辦理繳交、完稅手續(xù)。 2.乙方在收取甲方支付的收益后,應(yīng)于下一個(gè)月________日前向甲方提供正式稅務(wù)發(fā)票。
甲方會(huì)在發(fā)放給乙方的各項(xiàng)傭金、獎(jiǎng)金等款項(xiàng)中先行暫扣相關(guān)稅款,在乙方提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票后30天內(nèi)予以發(fā)還;乙方未能按時(shí)提供上述發(fā)票的,甲方會(huì)將該筆款項(xiàng)作為乙方應(yīng)繳稅款代為上繳國家稅務(wù)部門,不再退還給乙方。 第九條雙方義務(wù)甲方義務(wù):1.依照本合同規(guī)定按時(shí)向乙方支付乙方收益。
2.監(jiān)督乙方在履行本合同過程中遵紀(jì)守法。乙方義務(wù):1.按甲方要求履行本合同規(guī)定的義務(wù)。
2.接受甲方監(jiān)督,服從甲方管理。3.乙方必須遵守甲方的專賣原則,不將甲方產(chǎn)品以任何形式與其他產(chǎn)品同時(shí)擺賣。
4.遵守國家法律、法規(guī)(包括消防、治安等),遵守甲方公布的所有關(guān)于________經(jīng)銷商的規(guī)定,遵守《________營銷人員營業(yè)守則》、《________營銷人員十個(gè)嚴(yán)禁事項(xiàng)》、《________營銷事業(yè)規(guī)章制度》及甲方公布的營運(yùn)細(xì)則,此外,甲方對(duì)營業(yè)代表的紀(jì)律均適用于經(jīng)銷商。 5.乙方不得從事任何有損________的活動(dòng)或在按本合同第四條核準(zhǔn)場地從事與________無關(guān)的活動(dòng)。
第十條其他1.為了切實(shí)保障本合同的順利履行,乙方簽署本合同的代表必須是乙方營業(yè)執(zhí)照所載明的負(fù)責(zé)人/法定代表人。2.為保持甲方對(duì)外界的統(tǒng)一企業(yè)形象,除獲甲方批準(zhǔn)認(rèn)可外,乙方經(jīng)營場地不得為臨街鋪面或商場內(nèi)的店鋪或攤位。
3.乙方并非甲方職工,乙方不得以甲方的職工、受托人或任何身份,代表甲方發(fā)表、簽署任何聲明、文件或承諾承擔(dān)任何法律責(zé)任。4.甲方有權(quán)根據(jù)市場具體情況對(duì)公司的營運(yùn)細(xì)則作出適度調(diào)整,乙方同意接受并遵守,否則,本合同將自動(dòng)終止。
第十一條合同的解除或延續(xù)1.合同期限屆滿,雙方不再續(xù)約的,本合同自然終止。 2.乙方欲提前終止本合同的,甲方應(yīng)予允許,但乙方仍應(yīng)與甲方結(jié)清因履行本合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。
3.乙方不能正確履行本合同規(guī)定義務(wù)的,或者違反《________營銷人員營業(yè)守則》、《______營銷人員十個(gè)嚴(yán)禁事項(xiàng)》、《______營銷事業(yè)規(guī)章制度》或其他適用于乙方的紀(jì)律的,甲方有權(quán)提前終止本合同,并立即取消乙方的經(jīng)銷商資格。 被取消資格的經(jīng)銷商不得再從事任何本合同項(xiàng)下的活動(dòng)。
4.乙方切實(shí)履行本合同規(guī)定,則甲方會(huì)在本合同期滿前向乙方發(fā)出續(xù)約邀請(qǐng)。乙方接受邀請(qǐng)的,應(yīng)按甲方通知辦理相關(guān)手續(xù)。
第十二條糾紛的解決因本合同或履行本合同產(chǎn)生的糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商;協(xié)商不成,應(yīng)向甲方所在地人民法院起訴。 第十三條合同的生效和收?qǐng)?zhí)本合同自簽訂之日起生效,合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:__________有限公司授權(quán)代表:______________簽訂日期:______________乙方代表:______________簽署:__________________。
1.設(shè)計(jì)圖紙是不是出全了施工圖紙要出設(shè)計(jì)區(qū)域內(nèi)原始結(jié)構(gòu)平面圖,設(shè)計(jì)區(qū)域內(nèi)拆改墻平面圖,設(shè)計(jì)區(qū)域內(nèi)平面布置圖,設(shè)計(jì)區(qū)域內(nèi)頂面布置圖,設(shè)計(jì)區(qū)域內(nèi)地面布置圖,設(shè)計(jì)區(qū)域內(nèi)相關(guān)立面圖;設(shè)計(jì)區(qū)域內(nèi)燈具定位圖;設(shè)計(jì)區(qū)域內(nèi)燈位控制示意圖,設(shè)計(jì)區(qū)域內(nèi)插座電話網(wǎng)絡(luò)定位示意圖,設(shè)計(jì)區(qū)域內(nèi)局部放大平面詳圖,設(shè)計(jì)區(qū)域內(nèi)主要節(jié)點(diǎn)圖等。
設(shè)計(jì)效果圖一般是2-3張,大戶型的3張以上的設(shè)計(jì)師去工地的次數(shù)一定問清楚,很多裝修公司合同已簽,設(shè)計(jì)師就在也見不到面了2.施工報(bào)價(jià)是不是按照設(shè)計(jì)圖紙的方量報(bào)全了報(bào)價(jià)一定要全,方量、單價(jià)、品牌型號(hào)、施工工藝這些一定要全。檢查有沒有漏項(xiàng)和重復(fù)報(bào)價(jià),這一塊水很深,漏項(xiàng)的目的一般是為了促成交,一個(gè)5萬的基裝,有人3萬就敢做,可能就會(huì)存在漏項(xiàng),干的過程中就會(huì)提醒你這個(gè)地方合同沒包,要做就要加錢。
這種一旦開工只能硬著頭皮認(rèn)了。裝修的項(xiàng)目太多了,隨便換個(gè)名目給你加上,小白基本看不出來。
不要相信裝修公司的多退少補(bǔ),要明確說好多退少不補(bǔ)。3.合同是不是規(guī)范每個(gè)地區(qū)都有工商局出的合同范本,當(dāng)然很多裝修公司也有自己改過的合同,比如每個(gè)公司的付款方式不一樣,有4/4/2的,有5/4/1的,有6/3.5/0.5,檢查一下有利于自己的可以簽約。
4.違約條款是有利于裝修公司還是有利于自己施工延期怎么賠,施工完工的日期是不是寫清楚了。5.裝修質(zhì)保是怎么規(guī)定的很多裝修公司承諾終生質(zhì)保,合同里也是這么寫的可以,只要不是口頭,其實(shí)這是個(gè)噱頭,有些裝修公司開了兩年就垮了談什么終生質(zhì)保,一般都是水電5年整體2年。
作者:設(shè)計(jì)師沁檸檬 (貓姐設(shè)計(jì)工作室)內(nèi)容由好好住用戶成都貓姐設(shè)計(jì)工作室提供,更多問題來好好住APP和屋主直接交流吧~。
裝修簽合同的注意事項(xiàng) 1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。
有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí),沒有注意這兩點(diǎn),給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。 2、付款方式的確定,一般的裝修合同,約定首付10%,每段工序完成驗(yàn)收后付單項(xiàng)工程款的70%,在整體工程竣工后付到總工程款的80%。
出具審計(jì)報(bào)告或結(jié)算清單。付到總工程款的95%,剩余工程款5%于竣工驗(yàn)收合格之日起兩年返還質(zhì)保金。
所以建議在簽訂合同時(shí)候,能把首付壓到30%,中期交納30%。
中期款一般合同上約定的中期付款時(shí)間,只是簡單的標(biāo)明“工程過半,木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè),正規(guī)的工期過半應(yīng)該是:木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;水電改造結(jié)束。
3、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號(hào)。除了主材要注意外,輔材細(xì)節(jié)也一定要注意。
有的合同沒寫瓷磚填縫劑,結(jié)果自己買;九厘板沒寫品牌,結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等。所以對(duì)所需的材料,如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品,均應(yīng)列出明細(xì)表。
確保工程整體質(zhì)量和合理安排費(fèi)用。以防裝飾公司以次充好。
4、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時(shí)間和次數(shù):一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來完成,質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段,他們到場巡視的時(shí)間間隔,對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢,每隔2天應(yīng)該到場一次。
設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場一次,看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。 5、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,而且要分清責(zé)任。
如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng),雙方可協(xié)商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。
一般裝飾公司對(duì)工程的保修期,從三個(gè)月到一年不等,你要盡可能選擇保修期長一點(diǎn)的公司。 6、避免做不到的條款,許多家庭裝修的投訴都是由不切實(shí)際的合同條款帶來的。
有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報(bào)價(jià)之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量,有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。 比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后,請(qǐng)專業(yè)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè),要求室內(nèi)絕對(duì)環(huán)?!?。
但什么是“絕對(duì)環(huán)保”?首先在概念上搞不清楚,更何況凡是裝修過的住宅都會(huì)不同程度存在一定的環(huán)境污染問題,任何人或任何公司都做不到“絕對(duì)環(huán)?!薄?因此,在進(jìn)行合同認(rèn)證時(shí)對(duì)這一要求一般不予支持。
所以筆者建議您,簽合同的時(shí)候不要考慮那些在目前市場現(xiàn)實(shí)之下達(dá)不到的要求。因?yàn)榧词惯@樣做了,裝飾公司為了簽合同也同意了,今后還是少不了麻煩。
對(duì)于我們買房之后的第一件大事——裝修來說,具體簽合同時(shí)注意的地方就這么多,希望這篇文章對(duì)在這方面有問題的朋友在讀完這篇文章后有所收獲。
我們?cè)谘b修之前,不僅需要了解居室裝修知識(shí),了解裝修合同簽訂需要注意的問題,裝修合同是很重要,法律法規(guī)也是很重要的,只有在裝修法規(guī)之內(nèi)進(jìn)行的施工才是安全、合法,且得到保障的。
那么注意事項(xiàng)都有哪些呢?1) 注意合同名和合同的內(nèi)容是否一致 有的企業(yè)會(huì)用合同的統(tǒng)一文本,這本來是好事,但是因?yàn)閷?duì)合同的性質(zhì)了解不夠細(xì)致,容易出現(xiàn)張冠李戴的情況。 例如:本來是加工的承攬合同,卻用了購銷合同的文本,后期合同的履行和適用法律條款多增添爭議。
2)注意列明每項(xiàng)商品單價(jià) 有的企業(yè)在購銷的合同之中,標(biāo)注的是多類商品,但只在裝修合同中明確各類商品的總價(jià)款,而不是具體到每種商品的單價(jià),如果合同后期履行發(fā)生爭議,就很難確定履行部分商品的價(jià)格。 3)在簽訂裝修合同中明確違約金和賠償金的計(jì)算方法 《合同法》雖然是規(guī)定了一方違約,另一方則可以向其追違約金和賠償金等,但是如果裝修里沒有明確違約金的數(shù)額,法院就會(huì)視雙方當(dāng)時(shí)放棄了違約金權(quán)利,不會(huì)授予支持。
所以對(duì)賠償金的計(jì)算方法在裝修合同中要明確約定好,這有利于以后發(fā)生爭議確定賠償?shù)慕痤~。4)確定管轄法院 現(xiàn)在很多案件中,經(jīng)常在訴訟管轄區(qū)域耗費(fèi)了時(shí)間和精力。
如何避免這樣的情況發(fā)生? 我們可以在裝修合同簽訂時(shí)明確出管轄法院。 因?yàn)樵诤炗喲b修合同時(shí),雙方一般都會(huì)比較友好,也比較容易達(dá)成一致的意見,但事先在裝修合同中確定了管轄法院,那就不必為以后爭管轄法院而爭斗的你死我活了。
記得一定要向裝修公司索要工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,資質(zhì)證書復(fù)印件,可以到建設(shè)主管部門或監(jiān)理公司核查企業(yè)的正當(dāng)性,以免上當(dāng)受騙。 有些業(yè)主會(huì)找裝修隊(duì)裝修,我是不建議的,后期維護(hù)沒有任何保障。
室內(nèi)裝修注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)要保持協(xié)調(diào)性 現(xiàn)代室內(nèi)裝修注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有哪些內(nèi)容比較吸引人呢?一般來說在做房子裝修之時(shí),除了慎重的選擇裝修風(fēng)格以外,同時(shí)也更加需要注意協(xié)調(diào)與一致,如此一來才能夠保持房子內(nèi)部顯得統(tǒng)一與舒適性,如客廳裝修注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)多數(shù)還是從客廳整體協(xié)調(diào)性來做準(zhǔn)備,如顏色與顏色之間的搭配選擇,又如沙發(fā)與茶幾的搭配選擇。
這些影響因素是室內(nèi)裝修注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)中最不能夠缺少的事情,需要引起人們的謹(jǐn)慎以及注意的地方。 室內(nèi)裝修注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)需吧臺(tái)設(shè)計(jì) 現(xiàn)代室內(nèi)裝修注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有哪些內(nèi)容值得人們關(guān)注的?現(xiàn)在隨著人們對(duì)于休閑娛樂注重與品位的提升,許多的家庭都會(huì)特意的設(shè)計(jì)一個(gè)吧臺(tái),以便能夠讓自己能夠在空閑之時(shí)有一個(gè)可以享樂休閑的體驗(yàn),而這一份體驗(yàn)是我們一直所追求的,因此在室內(nèi)裝修注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)中對(duì)于吧臺(tái)的設(shè)計(jì)也是一件特別重要的事情,如吧臺(tái)高度需適宜,同時(shí)吧臺(tái)的材料選擇可以使用木質(zhì)材料,在經(jīng)過打磨上色后,便能夠使得吧臺(tái)顯得品味十足。
室內(nèi)裝修注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)需要做好衛(wèi)生間的搭配 在人們準(zhǔn)備做衛(wèi)生間裝修的時(shí)候,人們更多的是選擇衛(wèi)生間搭配的選擇與注意事項(xiàng),也許在很多人對(duì)于裝修這方面還不是很理解的人們的眼中做好這方面的工作其實(shí)并非容易的事情,特別是對(duì)于衛(wèi)生間內(nèi)部的顏色選用更是人們注重的地方,且更是必不可少的,如選擇夢(mèng)幻藍(lán)色,能夠讓你的心情突然間變得舒適與愜意,又例如選擇素凈白色,能夠讓你得以感覺到雅潔與安寧。 其實(shí)室內(nèi)裝修注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)方面,要考慮到衛(wèi)生間的搭配問題,如果搭配得不和則就會(huì)影響到?jīng)_涼者的心情。
室內(nèi)裝修注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)中也需要做好臥室家具搭配 由于現(xiàn)代家庭中比較講究簡約與時(shí)尚,很多時(shí)候都是比較注重于房子內(nèi)部搭配問題,其中在家具搭配這方面也更是不可忽視的重點(diǎn),在干凈與舒爽以及明凈的環(huán)境中,好的家具能夠突顯出一種高雅生活情調(diào),一般如果選用現(xiàn)代家具則是非常不錯(cuò)的選擇,輪廓分明的家具以及流暢時(shí)尚的線條家具設(shè)計(jì)讓你的臥室平添幾分溫馨與浪漫。 因此,室內(nèi)裝修注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)中需要注意多個(gè)方面的問題,如此,才能夠讓自己的居住環(huán)境變得更美好與溫馨以及浪漫。
另外還有就裝修過程之中,也可以適當(dāng)?shù)膮⒖家幌路孔釉O(shè)計(jì)師的意見,特別是針對(duì)于裝修之時(shí)的材料選擇這方面也更是必不可少的事情。
你好! 裝修工程中水電管線是隱蔽工程,這里涉及防水的試水、水管道的測(cè)壓和電線是否暢通(萬能表搭就可以了)。
具體合同細(xì)節(jié)可以這樣: 1。衛(wèi)生間防水含地面和墻面,墻面防水高度不得低于1。
8米、廚房防水含地面后墻面,墻面防水不得低于1。 3米。
在防水施工完畢、進(jìn)入下一工序前,必須進(jìn)行防水測(cè)試。24小時(shí)內(nèi),注水地面不得產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。
乙方在施工中要注意防水保護(hù),并對(duì)未來交付后非其他原因造成的滲漏負(fù)責(zé)和承擔(dān)責(zé)任。 2。
水管材料采用報(bào)價(jià)規(guī)定的用材和品牌,乙方不得私自更改或替代。施工中應(yīng)保持管道暢通、不得有異物進(jìn)入管道;施工完畢應(yīng)進(jìn)行管道密封測(cè)壓和檢漏,在2倍于標(biāo)準(zhǔn)水壓的前提下,30分鐘內(nèi)不得有明顯的壓降。
在后續(xù)施工中要注意成品的保護(hù),并對(duì)由此造成的后果負(fù)責(zé)。 3。
作為合同附件,可以把下列標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印作為合同的一部分。 附: 家庭裝修:各工種施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 一、電工施工規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1、電工在施工前應(yīng)熟悉電路施工圖紙或業(yè)主的要求,確保所有電器、開關(guān)、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)插座位置。
2、開關(guān)、暗盒定位按工程要求必須對(duì)稱、縱橫一致。 3、購買所有電線、電話線、電視線、網(wǎng)絡(luò)線必須達(dá)到國家檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn),杜絕產(chǎn)品不合格現(xiàn)象。
4、電路開槽布管、穿線、檢查并測(cè)試。電線接頭牢固無松動(dòng),用雙層絕緣膠布緾緊,并在接頭處留有檢修口。
5、檢查所有燈具開關(guān)是否靈活,插座面板有無松動(dòng),杜絕導(dǎo)電、漏電發(fā)生。 6、每組電路回路清楚可靠,符合用電要求,火線、零線、電線要分色或有明顯標(biāo)記。
7、請(qǐng)業(yè)主驗(yàn)收無問題簽字后用水泥砂漿把所有線槽、暗盒封閉好,以確保瓦工正常施工。 二、水路施工規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1、確定所有潔具的冷熱水位置,冷熱水的出水口彎頭距離縱橫必須在一個(gè)水平線上,出水口彎頭間距不得小于14。
5厘米,以便于三角閥及水龍頭的安裝。 2、購買鋁塑管或PP-R管及配件必須達(dá)到國家檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn),杜絕劣質(zhì)管件進(jìn)入施工現(xiàn)場,避免隱患。
3、水路開槽布管及配件,接頭必須牢固,做閉水試驗(yàn),檢查是是否有滲水現(xiàn)象,如有問題須立即解決。再做二次檢測(cè)。
4、無問題請(qǐng)業(yè)主簽字驗(yàn)收,用水泥砂漿封好所有水管,現(xiàn)場垃圾清理干凈交付下個(gè)班組。 三、瓦工施規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1、為了確保施進(jìn)度瓦工進(jìn)入施工現(xiàn)場前所有材料須購買到位,以免延誤工期。
2、瓦工進(jìn)入現(xiàn)場必須確定所有拆除工程位置(封門、打墻、開門)及粉刷工程的完善。 3、墻角粉刷必須在一條直線上,墻面粉刷做到平整收光。
4、鑲貼瓷磚須按照室內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)找出地面標(biāo)高,按墻體面積計(jì)算縱橫片數(shù),并彈出水平線和垂直控制線。 5、瓷磚的剖面排放,必須注意美觀,邊角剖面的直條應(yīng)放在比較陷落的拐角為宜。
6、施工前墻地磚必須用水浸泡2小時(shí)(全瓷?;u除外),在施工時(shí)確保所有地漏下水暢通無阻,如有阻塞,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)后果自負(fù)。 7、鋪貼墻地磚顏色須一致,品種、規(guī)格要符合設(shè)計(jì)要求,不得有裂紋、缺棱掉角等現(xiàn)象。
8、墻地磚與基層應(yīng)粘結(jié)牢固。四角平穩(wěn)、不得起翹、空鼓等問題出現(xiàn),所有出水口及插座開口。
大小必須符合要求。不得影響整體美觀。
9、墻地磚磚縫不得大于1。5毫米,勾縫均勻,施工完善后業(yè)主簽字驗(yàn)收所有瓦工垃圾清理干凈。
四、木工施工規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1、木工進(jìn)入施工現(xiàn)場應(yīng)熟悉施工圖紙,認(rèn)準(zhǔn)所有須做項(xiàng)目,安排好施工程序,彈出所有房間的水平線(如有吊頂工程應(yīng)從上而下施工,彈出吊頂標(biāo)高線和吊點(diǎn)施工)。 2、安裝石膏板接縫必須留有3毫米的縫隙,自攻螺絲必須凹進(jìn)石膏板表面。
3、所有木制品的基層框架尺寸須知?jiǎng)澐譁?zhǔn)確,保持水平垂直,平整光滑。 4、門窗套制作必須保持水平垂直,底板平整光滑,方可涂刷乳膠,刷膠時(shí)不得有漏干,以便于面板底層粘合的牢固性。
5、貼面板時(shí),排釘距離必須一致,貼面板時(shí)須使用蚊釘槍。 6、門套線與窗套線的制作45度對(duì)角與接口縫必須嚴(yán)密,線條凸出面板的應(yīng)用小鐵刨子處理平整,處理時(shí)不得傷及面板表層。
7、對(duì)家具制作的尺寸劃分要準(zhǔn)確,以防制作櫥門時(shí)帶來不必要的影響,櫥門的邊角碰角處必須保持直線嚴(yán)密。 8、櫥柜內(nèi)保護(hù)同樣重要,做到清潔無串釘、無毛刺。
9、櫥門安裝縫口大小均勻一致,抽屜內(nèi)口必須收邊無毛刺,所有櫥門開關(guān)自如,抽屜推拉暢通無阻。 10、做好成品保護(hù),不準(zhǔn)隨手把釘子及施工工具放在做好的面板上,以免有劃痕影響整體效果。
一經(jīng)發(fā)現(xiàn)后果自負(fù),施工現(xiàn)場必須保護(hù)整潔,每天清理一次。 11、把做好的木制品全部檢查一遍,確定無問題,請(qǐng)業(yè)主驗(yàn)收簽字生效。
五、油漆工施工規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1、木制品油漆的底層處理程序,清理基層污垢,用320號(hào)細(xì)砂紙打磨,刷底漆一遍,調(diào)色膩?zhàn)樱侇伾欢ㄒc面層板顏色一致,補(bǔ)釘眼, 干后砂紙打磨,用棕刷把所有灰塵掃去。 刷最后一遍,干后用細(xì)砂紙打磨細(xì)微顆粒舉例發(fā)凡二至三遍,油漆做法同上,最后一遍面漆涂刷要用濾網(wǎng)過濾油漆里面雜質(zhì)再涂刷面漆,以確保表面平整光滑的效果。
2、墻面與頂面乳膠漆工藝,基層墻面清理鏟除,滿批膩?zhàn)觾芍寥椋肮庹已a(bǔ)裂跡,砂光平整。 3、石膏板吊頂自攻螺絲應(yīng)用防銹漆點(diǎn)。
原發(fā)布者:春意盎然
簽訂房屋裝修合同的注意事項(xiàng)
在簽訂裝修合同注意事項(xiàng)的前提就是:簽裝修合同時(shí)心中不能再有疑問。消費(fèi)者在裝修之前來到家裝公司的時(shí)候,要了解的注意事項(xiàng)很多:有關(guān)于工程質(zhì)量方面的、有關(guān)于裝飾材料的、關(guān)于設(shè)計(jì)的、關(guān)于售后服務(wù)的、關(guān)于投訴方面的、關(guān)于裝修合同的等等。對(duì)于這些問題如果心里沒底,就盡量不要急于簽裝修合同。
先了解一些簽裝修合同注意事項(xiàng)有哪些,另外,如果這家裝飾公司談判過程中頻繁地變換談判人員,就應(yīng)該了解清楚原因是什么,如果是因?yàn)槿藛T流動(dòng),簽裝修合同就應(yīng)該更加謹(jǐn)慎。
以下是一些最基本也是最重要的簽裝修合同注意事項(xiàng):
1在簽裝修合同時(shí)第一個(gè)注意事項(xiàng)就是工期約定:一般2居室100平米的房間,簡單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險(xiǎn),一般會(huì)把工期約定到45-50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。
2第二個(gè)合同注意事項(xiàng)是付款方式:一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗(yàn)收合格后交納35%,完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右后,您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用,如果裝修的后期出了什么問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂裝修合同時(shí)候,能把首付壓到30%,中期交納2. 如果不符,必須問明二者之間的關(guān)系,并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛,一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況,以備將來投訴或起訴,省去查詢的麻煩,而且能夠找到確切
家庭裝修協(xié)議簽訂注意事項(xiàng):1,在簽訂裝潢合同之前,消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)驗(yàn)看裝潢公司的營業(yè)執(zhí)照,是否有“家庭裝潢”這一經(jīng)營項(xiàng)目,以確定該公司是否具備正規(guī)的企業(yè)資質(zhì);雙方所使用的合同,應(yīng)該是上海市工商局和上海市建委共同制定的示范合同。
在簽訂裝潢合同的過程中,消費(fèi)者要特別留心公司的名稱,即合同上有關(guān)承包方的名稱應(yīng)當(dāng)與裝潢公司營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致,謹(jǐn)防一些不法經(jīng)營者“借殼生蛋”;對(duì)于合同中需要雙方協(xié)商一致后填寫的項(xiàng)目,盡量不要遺漏;合同簽字之后,須加蓋裝潢公司的公章。2,此外,雙方對(duì)于裝潢合同內(nèi)容,包括施工期限、合同標(biāo)的、施工項(xiàng)目等的變更,都應(yīng)當(dāng)以書面形式予以確定;對(duì)于作為合同附件的施工主材料報(bào)價(jià)單,應(yīng)當(dāng)盡可能的具體明確,列出裝飾材料的規(guī)格、型號(hào)、品牌、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。
3,裝修協(xié)議如下:發(fā)包方:_____(以下簡稱“甲方”)與承包方:_____(以下簡稱“乙方”)為維護(hù)雙方的權(quán)益,根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章,結(jié)合本工程的具體情況,簽訂本合同,并遵照?qǐng)?zhí)行。第一章 合同背景 第一條 施工地點(diǎn)位于_____市_____區(qū)_____路_____弄_____號(hào)_____室,(以下簡稱“該房屋”)。
該房屋竣工驗(yàn)收合格,并已交付使用。第二條 甲方委托乙方施工,使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。
第二章 施工單位資格 第三條 乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人,通過最近一次企業(yè)年檢,具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的,甲方有權(quán)終止本合同,乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用,并賠償乙方損失。
第四條 本合同簽訂前,乙方應(yīng)向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。第三章 施工內(nèi)容 第五條 該房屋屬_____結(jié)構(gòu),房型為_____房_____廳_____廚_____衛(wèi),建筑總面積為_____平方米;施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛(wèi),施工面積為_____平方米。
詳見作為本合同附件(一)的《房型圖》中紅線匡定部分。第六條 施工內(nèi)容和做法說明如下(不夠可附頁):(一)廳:地面部分_____,墻面部分_____,天棚部分_____,門窗部分_____,其他_____;(二)房:地面部分_____,墻面部分_____,天棚部分_____,門窗部分_____,其他_____;(三)廚:地面部分_____,墻面部分_____,天棚部分_____,門窗部分_____,其他_____;(四)衛(wèi):地面部分_____,墻面部分_____,天棚部分_____,門窗部分_____,其他_____;(五)其他:地面部分_____,墻面部分_____,天棚部分_____,門窗部分_____,其他_____;前款沒有說明的,依作為本合同附件(二)的《裝修施工圖》確定。
第四章 材料、設(shè)備和價(jià)款 第七條 施工使用的材料和設(shè)備見作為本合同附件(三)的《主要材料報(bào)價(jià)單》、作為本合同附件(四)的《輔助材料報(bào)價(jià)單》,乙方的人工費(fèi)見作為本合同附件(五)的《人工費(fèi)報(bào)價(jià)單》。第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設(shè)備以及勞務(wù)的情形下適用 第八條 該房屋工程總價(jià)款為_____元,其中材料費(fèi)_____元、人工費(fèi)_____元、管理費(fèi)_____元、設(shè)計(jì)費(fèi)_____元、垃圾清運(yùn)費(fèi)_____元、稅金_____元、其他費(fèi)用_____元。
工程總價(jià)款是各分項(xiàng)價(jià)款的總和。前款所述的總價(jià)款和分項(xiàng)價(jià)款是乙方的預(yù)算價(jià)格。
結(jié)算價(jià)格超出預(yù)算價(jià)格的,甲方按預(yù)算價(jià)格支付工程總價(jià)款;結(jié)算價(jià)格低于預(yù)算價(jià)格的,甲方按結(jié)算價(jià)格支付工程總價(jià)款。第九條 乙方對(duì)材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)的報(bào)價(jià),不得超過本合同簽訂時(shí)該費(fèi)用的市場平均價(jià)格。
乙方在本合同中的報(bào)價(jià)超過市場平均價(jià)格的,按市場平均價(jià)格結(jié)算。雙方對(duì)前款所述的市場平均價(jià)格有異議的,可以委托價(jià)格評(píng)估部門評(píng)估,價(jià)格評(píng)估部門的評(píng)估結(jié)論,雙方應(yīng)當(dāng)接受。
第十條 乙方應(yīng)在《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》中注明材料和設(shè)備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的規(guī)定不符的,甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理,乙方應(yīng)當(dāng)接受:(1)甲方同意繼續(xù)使用的,乙方免收該材料和設(shè)備的費(fèi)用;(2)甲方不同意繼續(xù)使用的,乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的規(guī)定更換和重做,更換后的材料和設(shè)備費(fèi)減半收取,原工期不變。
第十一條 乙方應(yīng)當(dāng)提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復(fù)印件,甲方要求與原件核對(duì)的,乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。
第十二條 乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量,輻射、照明和噪音強(qiáng)度等指標(biāo),使甲方達(dá)到安全居住、生活的目的。
乙方違反前兩款規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)立即更換和重做,更換后的材料和。
工程合同的內(nèi)容根據(jù)不同的種類有不同的要求,但至少要包括如下這些內(nèi)容:
1 雙方當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;
2 工程概況;
3 甲方工作、乙方工作;
4 工程款預(yù)付、支付和結(jié)算;
5 工程進(jìn)度計(jì)劃;
6 材料設(shè)備的供應(yīng);
7 竣工驗(yàn)收;
8 保修條款;
9 違約責(zé)任;
10 爭議解決條款;
11 合同生效與終止條款.
至于具體范本,請(qǐng)參見>;之>;專欄、>;專欄和>;專欄內(nèi)的相關(guān)文本.
建筑工程施工合同
建筑安裝工程承包合同
房屋裝修裝飾合同
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